Zur Vermietung steht eine Praxis oder Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit insgesamt sechs Räumen. Die Fläche ist sofort verfügbar und eignet sich für eine klare, funktionale Nutzung mit separaten Arbeits und Behandlungsbereichen.

Eingangsbereich und Erschließung
Der Zugang führt in einen zentralen Flurbereich, von dem aus die einzelnen Zimmer gut erreichbar sind. Mehrere Türen gliedern die Einheit übersichtlich und unterstützen eine strukturierte Organisation im Tagesablauf.

Raumaufteilung und Nutzung
Die Einheit bietet mehrere separat nutzbare Zimmer, die sich als Behandlungsräume, Büros, Besprechungszimmer oder für Verwaltung und Archiv eignen. Ein größerer, offen wirkender Bereich kann als Empfang, Wartezone oder Teamfläche genutzt werden. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen umgestalten.

Ausstattung und Eindruck
Die Räume wirken hell und sachlich. Sichtbar sind abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie großflächige Fenster, die für Tageslicht sorgen. Als Bodenbelag ist überwiegend Teppichboden vorhanden. In einzelnen Räumen sind Anschlüsse und Installationspunkte erkennbar, was eine praxisnahe Nutzung und Anpassungen je nach Konzept erleichtern kann.

Technik und Heizung
Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung.

Verfügbarkeit
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Tirschenreuth, eine Stadt im Nordosten Bayerns, hat eine Einwohnerzahl von etwa 8.700 Personen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg, das etwa 100 Kilometer südlich liegt. München, die Landeshauptstadt, ist etwa 200 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen.

Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe von Tirschenreuth und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren.

In Tirschenreuth gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung gewährleisten. Für die jüngeren Kinder stehen Kindergärten und eine Kindertagesstätte zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus Tirschenreuth und mehrere Arztpraxen in der Stadt gesichert. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, um die Versorgung mit Medikamenten sicherzustellen. Die nächsten beiden Krankenhäuser sind in Weiden und Marktredwitz.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Drogerien. Diese sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten.

Tirschenreuth bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sporteinrichtungen und Parks, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen, z.B. die bekannte Himmelsleiter – ein Aussichtsturm am Vizinalbahnradweg, das Gartenschaugelände oder die “Gaststätte am See”. Kulturelle Angebote wie das Museumsquartier bieten regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen.

Insgesamt bietet Tirschenreuth eine solide Infrastruktur und eine gute Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.

– Gewerbeeinheit als Praxisfläche im 1. Obergeschoss
– 6 Räume
– Gas Zentralheizung