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Die Gelegenheit ist günstig wie nie! Tolle 5-Zimmerwohnung über den Dächern von Weiden!

92637 Weiden i. d. Opf.
€195.000

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    Detail

    • Immobilien-ID: 544
    • Preis: €195.000
    • Wohnfläche: 99 m²
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Garage Größe: 1 Autostellplatz
    • Baujahr: 1970
    • Art der Immobilie: Etagenwohnung
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    Weitere Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Etage: 4
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
    • Anzahl Garagenstellplätze: 1
    • Wohnfläche: 99 m²
    • Separate WCs: 1
    • Anzahl Stellplätze: 1
    • Befeuerung: Öl
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Beschreibung

    Die zum Verkauf stehende 5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes befindet sich im vorderen Stadtteil der Mooslohe in Weiden. Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Stadt und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Garagenmöglichkeit, die Ihnen die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs ermöglicht.

    Die Wohnung kann entweder im aktuellen Zustand übernommen werden oder nach eigenen Vorstellungen renoviert werden. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen. Der Bezug der Wohnung ist sofort möglich, sodass Sie rasch Ihr neues Zuhause genießen können.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich kennenzulernen und sich von ihrem Charme und Potenzial zu überzeugen.

    Die Wohnung befindet sich etwa 2,4 Kilometer vom Zentrum von Weiden entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der nur 750 Meter entfernt liegt, sowie eine Grundschule in einer Entfernung von 1,2 Kilometern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem innerhalb von 1,9 Kilometern erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtgebiet gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 190 Meter entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

    Die 99 Quadratmeter große Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit und ihre ausgezeichnete Raumaufteilung. Sie wurde im Jahr 1970 erbaut und umfasst einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein einladendes Esszimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC und einen Balkon. Die Zimmer sind harmonisch gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Fenster wurden im Jahr 2018 durch hochwertige zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, wodurch eine optimale Isolierung gewährleistet ist.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 28.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 101,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Stadt: Weiden i. d. Opf.
    • Postleitzahl: 92637
    • Gegend: Weiden i.d.Opf.
    • Land: Deutschland

    Eigenschaften