Vergleiche Einträge

Die ideale Investition im beliebten Ortsteil Rehbühl!

92637 Weiden
€450.000

Detail

  • Immobilien-ID: 3243
  • Preis: €450.000
  • Wohnfläche: 206 m²
  • Grundstücksfläche: 401 m²
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1962
  • Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 206 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1962 auf einem ca. 401 m² großen Eckgrundstück erbaut und verfügt über 3 Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 82 m² haben eine ähnliche Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmer, Küche und einem Bad mit Fenster sowie Terrasse bzw. Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad hat eine Wohnfläche von ca. 49 m².
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen kalt p.a. betragen 14.988,00 €.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind umfassend renoviert. Hier wurde neben den Böden (im EG komplett, im OG nur teilweise), Wänden und Türen (nur im EG) auch die komplette Elektrik sowie die Sanitäranlagen erneuert. Die Wohnung im Dachgeschoss müsste bei einem Mieterwechsel auf den aktuellen Stand gebracht werden.

Beheizt werden die Wohnungen durch Gasetagenheizungen. Ausreichend Stauraum finden die Mieter in den separaten Kellerabteilen.
Auch der Garten sowie der Hofbereich können von den Mietern genutzt werden.
Weiter sind die zwei vorhandenen Garagen an die Mieter im Erd- und Obergeschoss vermietet.

Gerne informiert Sie unser Ansprechpartner Uli Kammerer näher über dieses interessante Immobilienangebot.
Unter der Tel. Nr.: 0961/84-262 können Sie gerne einen Termin mit uns vereinbaren.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.04.2025
  • Endenergiebedarf: 183 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1962
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.04.2015
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Weiden
  • Postleitzahl: 92637
  • Land: Deutschland

Fragen zu diesem Angebot stellen:

    Datenschutzhinweis

    Durch Klick auf den "Senden"-Button erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre personenbezogenen Angaben zum Zwecke der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme verwenden. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch in der Datenschutzerklärung dieser Webseite.