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Diese großzügige Dachterrasse in diesem Zweifamilienwohnhaus in Störnstein kann zum Wintergrillen sofort genutzt werden.

92721 Störnstein
€320.000

Detail

  • Immobilien-ID: 3329
  • Preis: €320.000
  • Wohnfläche: 217 m²
  • Grundstücksfläche: 338 m²
  • Baujahr: 1923
  • Art der Immobilie: Zweifamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST.
  • Wohnfläche: 217 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese großzügige Dachterrasse in diesem Zweifamilienwohnhaus in Störnstein kann zum Wintergrillen sofort genutzt werden.

Das Wohnhaus wurde 1923 als kleine Bäckerei erbaut, im Jahr 1954 wurde es angebaut und aufgestockt – Anfang der 80er Jahre wurde es generalsaniert.
Das Dach wurde neu eingedeckt, die Installation zum größten Teil erneuert.
2003 erhielt das komplette Haus neue Kunststofffenster, 2005 eine neue Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Im Zuge dessen wurde die Fassade gedämmt und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.

Die Photovoltaik-Anlage ergänzte die Energiemaßnahme im Jahr 2009, sie dient zur Netzeinspeisung und zur Eigennutzung.

Die Wohnung im 1. OG und im DG verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad und Speis. Der Zugang im EG bietet zwei weitere Zimmer – bestens geeignet als Büro oder fürs Home-Office. 150 m² Wohnfläche mit Balkon und Dachterrasse kann ein Eigennutzer als sein Eigen nennen.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist seit Juni 2020 zuverlässig vermietet. Zwei Zimmer, Küche und Bad haben eine Wohnfläche mit 67 m².
Die Grundstücksfläche beträgt 338 m² – Zur Lagerung und als Werkstatt dient das Nebengebäude.

Selbstverständlich ermöglicht Ihnen die Immobilie auch zur Komplettvermietung!

Interesse? – Anruf genügt!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.07.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 96,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1923
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Störnstein
  • Postleitzahl: 92721
  • Gegend: Störnstein
  • Land: Deutschland

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