Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2018 bietet mit ca. 92 m² ein durchdachtes Zuhause mit viel Komfort im Alltag. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung, ideal auch mit Kinderwagen oder Einkäufen.

Wohnen und Essen sind offen gestaltet und wirken durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Platz für Tisch und Stühle bietet und sich als ruhiger Rückzugsort im Freien eignet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und wird mit vermietet, praktisch für einen schnellen Einzug ohne große Anschaffungen. Lampen sowie Vorhangstangen verbleiben in der Wohnung. Optional können nach Absprache die Möbelstücke, welche auf den Bildern zu sehen sind, übernommen werden.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden unterstützen den Sicht- und Sonnenschutz und erleichtern den Alltag.

Das Badezimmerangebot ist alltagstauglich gelöst: Ein Bad mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche bieten Entlastung in den Morgenstunden. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Carportstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Betreuung des Hauses erfolgt über die Hausverwaltung Webau. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind extern vergeben, sodass Sie sich um diese Themen nicht kümmern müssen.

Die Lage ist für den Familienalltag angenehm: Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, ebenso eine Grundschule und ein Spielplatz. Für Einkäufe liegt ein Supermarkt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig.

Anbindung und Erreichbarkeit
ÖPNV: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und ZOB in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Autobahn: in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Flughafen: in ca. einer guten Stunde mit dem Auto erreichbar

– Etagenwohnung im 2. Obergeschoss, Baujahr 2018
– Wohnfläche ca. 92 m²
– 3 Zimmer
– Aufzug im Gebäude
– Zentralheizung mit Hackschnitzel als Brennstoff
– Fußbodenbeläge überwiegend in Holzoptik, pflegeleicht
– Badezimmer 1 mit Badewanne, wandhängendem WC, Waschtisch, großformatige Bodenfliesen
– Badezimmer 2 mit Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, großformatige Bodenfliesen
– Spiegel mit integrierter Beleuchtung im Duschbad
– Offener Wohn Essbereich mit integrierter Küchenzone
– Einbauküche mit dunklen Fronten und Holzoptik-Arbeitsflächen
– Küchenausstattung mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spüle
– Balkon vorhanden, Bodenbelag in Holzoptik
– Große Fensterflächen und Balkontüren für gute Belichtung
– Mehrere bodentiefe Fensterelemente in Wohn- und Schlafräumen
– Kellerabteil vorhanden
– Carportstellplatz vorhanden
– Gepflasterte Zufahrt und Stellplatzbereich