Doppelhaushälfte mit langfristigem Mietvertrag!

Diese im Jahr 2003 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über rund 135 m² Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss in ruhiger Wohnlage in Eschenbach.
Das Objekt wurde seinerzeit als sogenanntes „NATO-Haus“ errichtet und ist fest an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vermietet. Der aktuelle Mietvertrag hat noch eine Festlaufzeit bis November 2027.
Dank der bestehenden Hausverwaltung entsteht für kaum ein Verwaltungsaufwand – Mieterwechsel und Objektbetreuung werden für Sie organisiert.
Die Doppelhaushälfte bietet eine klassische, familienfreundliche Aufteilung über mehrere Ebenen:
•Kellergeschoss: Funktionsbereich mit Heizungs- und Versorgungseinrichtungen, zusätzlichem und Waschküche
•Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, separate Küche und Gäste-WC
•Obergeschoss: Drei Kinderzimmer sowie ein Familienbad
•Dachgeschoss: Großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einem weiteren Bad

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass auch die angrenzende Doppelhaushälfte zum Verkauf steht.

Eine Eigennutzung derzeit ist nicht möglich, da das Haus von Angehörigen der amerikanischen Streitkräfte bewohnt wird.

Eschenbach in der Oberpfalz, mit der Postleitzahl 92676, ist eine kleine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Die Stadt hat etwa 4.000 Einwohner und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Die Autobahn A93 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Regensburg, das etwa 90 Kilometer entfernt liegt. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist etwa 180 Kilometer entfernt und über die Autobahnen gut zu erreichen.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht ein Bahnhof in der Nähe zur Verfügung, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in der Region arbeiten.

In Eschenbach gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern von Vorteil sind. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Ein Krankenhaus befindet sich in der näheren Umgebung, was eine gute medizinische Versorgung sicherstellt. Zudem gibt es in der Stadt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf abdecken.

Insgesamt bietet Eschenbach in der Oberpfalz eine solide Infrastruktur mit einer guten Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.

– Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 380 m² Grundstück
– Baujahr 2003
– Energieeffizienzklasse E
– 5 Zimmer
– Vollunterkellert