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Ehemaliges Wohn-/Geschäftshaus im Herzen Windischeschenbachs mit viel Potenzial und viel Platz!

92670 Windischeschenbach
€140.000

Detail

  • Immobilien-ID: 2645
  • Preis: €140.000
  • Wohnfläche: 133 m²
  • Grundstücksfläche: 414 m²
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1958
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 133 m²
  • Gesamtfläche: 192 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Letzte Modernisierung: 2003

Beschreibung

Ehemaliges Wohn-/Geschäftshaus in Windischeschenbach mit viel Platz und ruhigem Garten

Das 1958 massiv errichtete Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem vormals als Apotheke genutzten Erdgeschoß, Wohnräumen im Obergeschoss sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der hinter dem Haus gelegene Garten, in dem Sie bei einem tollen Blick ins Grüne die Ruhe genießen können.
Durch 133 m² Wohnfläche und 59 m² Gewerbefläche bietet das Objekt viel Platz und Gestaltungsspielraum. Sollten die gewerblichen Flächen wohnwirtschaftlich genutzt werden wollen, ist eine Nutzungsänderung in Form einer Baugenehmigung notwendig. Dach,Fenster und Heizungsanlage wurden bereits im Laufe der letztem Jahre erneuert. Durch die 2012 errichtete Photovoltaikanlage erzielen Sie zuätzliche Einnahmen.
Baujahresbedingte Renovierungen und Modernisierungen, wie z. B. Elektroleitungen, Bäder, Innenausbau, Raumaufteilung usw., sind jedoch notwendig. Da sich dieses Objekt im Sanierungsgebiet befindet, können Sie attraktive Fördermöglichkeiten in Anspruch nehmen.
Die gesamte Immobilie ist derzeit mietfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.10.2031
  • Endenergiebedarf: 280,3 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1958,2003
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.10.2021
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Windischeschenbach
  • Postleitzahl: 92670
  • Land: Deutschland

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