Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für den Familienalltag und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 396 m², das Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen schafft.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich und hier zur Küche mit Essplatz, danach durch einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer. Zugleich gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein Bad.

Es ist noch ein Treppenlift vom Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss vorhanden. Dieser kann aber leicht wieder abgebaut werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein lang gezogenes Wohnzimmer über zwei Räume.
Diese Räume können gerne auch anders genutzt werden.

Im Außenbereich eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, vom sicheren Spielbereich bis zur Terrasse oder einem kleinen Gartenprojekt. So entsteht ein Zuhause, das mitwachsen kann und Platz für gemeinsame Zeit bietet.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Schirnding, in dem sich vieles bequem im Alltag erledigen lässt.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf ist ein Edeka ganz in der Nähe ( Arzberg) , sodass Besorgungen auch kein Problem sind. Apotheke befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung in Arzberg. Arzt und Zahnarzt sind gut erreichbar, was den Alltag zusätzlich entspannt.
Im Ort selbst ist ein Metzger der auch mit Bäckerware verkauft.

Kinder und Freizeit
Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Ein Spielplatz liegt in der Nähe und bietet Raum zum Toben und Treffen mit Freunden. Auch die Grundschule Schirnding Hohenberg ist gut erreichbar, was kurze Wege am Morgen ermöglicht. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet ein Sportcenter in der Umgebung.

Mobilität und Anbindung
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine alltagstaugliche Anbindung im Ort und in die Umgebung. Für Fahrten mit dem Auto ist die überregionale Anbindung ebenfalls gut nutzbar. Der nächste Flughafen ist je nach Reiseziel gut erreichbar.

Parken
In der Umgebung stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass auch Besuch in der Regel unkompliziert unterkommt.

– Doppelhaushälfte
– Wohnfläche ca. 98 m² bzw. Grundstücksfläche ca. 396 m²
– Gas-Heizung
– Treppenlift bei Bedarf
– Gartenhäuser und Vogelhäuser auf dem Grundstück
– eine Garage und einen Außenstellplatz