Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1902 ist schon beim Einfahren in die Ortschaft ein echter Blickfang! Mit seiner markanten Fassade und dem historischen Charakter prägt es das Ortsbild von Pleystein und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben.

Auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem 246 m² großen Grundstück und ist ideal für Familien, Mehrgenerationen oder ggfs. Investoren.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, renovierungsbedürftige Wohnung. Ideal für kreative und handwerklich geschickte Köpfe!
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2013 renoviert und ist seit 2019 mit einer Kaltmiete von 300,00 Euro. vermietet.
Das Obergeschoss bietet weiteren Gestaltungsspielraum und kann ganz individuell genutzt werden. Im 1. OG befinden sich zwei Öfen, die mit Holz geheizt werden.
Der Keller des Hauses rundet das Raumangebot ab.

Trotz der Energieeffizienzklasse G bietet das Haus durch seine solide Bauweise aus dem frühen 20. Jahrhundert eine gute Grundlage für Modernisierungen.

Mit einem Kaufpreis von 249.000 € bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Pleystein ist eine kleine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.500. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden ermöglicht. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und bietet eine zusätzliche Anbindung an das regionale Straßennetz.

Die nächstgrößere Stadt, Regensburg, ist etwa 100 Kilometer entfernt und kann über die A93 in etwa einer Stunde erreicht werden. München liegt rund 180 Kilometer südlich von Pleystein und ist über die Autobahnen A93 und A9 in etwa zwei Stunden erreichbar.

In Pleystein gibt es eine Grund- und Mittelschule, die Zottbachtal-Schule, sowie einen Kindergarten, die eine wohnortnahe Bildung und Betreuung für Kinder gewährleisten. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, etwa 25 Kilometer entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die Pleystein mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Weiden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München bestehen.

Pleystein bietet somit eine ruhige Wohnlage mit den notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und einer guten Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte.

– Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche
– Grundstücksfläche von 246 m²
– Baujahr 1902
– Energieeffizienzklasse G
– 5 Zimmer
– Keller vorhanden
– Dachboden und Dachterrasse
– Kaufpreis 249.000 €