Vergleiche Einträge

Eine Kombination aus ruhigen Wohnen in zentrumsnaher Lage und einem Praxisgebäude mit Entwicklungspotenzial

92637 Weiden
€750.000

Detail

  • Immobilien-ID: 3231
  • Preis: €750.000
  • Wohnfläche: 319 m²
  • Baujahr: 1970
  • Art der Immobilie: Büro / Praxis
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Nutzfläche: 319 m²
  • Gesamtfläche: 319 m²
  • Befeuerung: Öl

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Praxisgebäude im Stadtteil Rehbühl.

Beide Gebäudeteile stammen aus dem Jahr 1970. Dabei verfügt das Wohngebäude über eine Wohnfläche von ca. 184 m² welche sich auf 6 Zimmer, eine Küche mit einer Speisekammer sowie einem Badezimmer. Es überzeugt mit repräsentativen und großzügigen Räumen.
Das Praxisgebäude ist aufgeteilt in 8,5 Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 135 m², beide Gebäudeteile sind voll unterkellert.

Allgemein genießt das großflächige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1533 m² durch die dicht bewachsenen Grundstücksgrenzen von einer hohen Privatsphäre.

Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen ein.

Ein weiterer Vorzug des Objekts stellt die zentrumsnahe Lage dar. Sie garantiert eine hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Das einstöckige Praxisgebäude im vorderen Teil des Grundstücks wurde ursprunglich mit mehreren Stockwerken geplant, eine Nachverdichtung ist hier durchaus denkbar.

Bei diesem Objekt stehen einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.

Gerne stellt Ihnen unser Ansprechpartner Oliver Ludwig das Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vor. Vereinbaren Sie hierzu unter der Tel. Nr.: 0961/84-262 einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.04.2032
  • Endenergiebedarf: 178,5 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.04.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Stadt: Weiden
  • Postleitzahl: 92637
  • Land: Deutschland

Fragen zu diesem Angebot stellen:

    Datenschutzhinweis

    Durch Klick auf den "Senden"-Button erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre personenbezogenen Angaben zum Zwecke der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme verwenden. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch in der Datenschutzerklärung dieser Webseite.