Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Wohnfläche von 117,82 m² ein gemütliches Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von 667 m² gelegen, vereint es Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Umgebung.

Das Architektenhaus wurde in Split-Level-Bauweise (versetzte Ebenen) gebaut.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit seinem traditionellen Charme und der gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Große Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen und unverbaubaren Blick ins Grüne. Im Esszimmer ist ein Kachelofen vorhanden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Außerdem bietet das Dachgeschoss Potential zur Wohnflächenerweiterung.

Der Garten ist gut eingewachsen und nicht einsehbar. Eine Besonderheit stellt der Gartenteich mit einer Brücke dar. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen.

Mit einem Kaufpreis von 325.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Weiden-Neunkirchen in der Oberpfalz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Erholung und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in der Nähe möglich.
Familien mit Kindern werden den nahegelegenen Spielplatz zu schätzen wissen, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist und den Kleinen viel Raum zum Spielen und Toben bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine flexible Mobilität in der Region ermöglicht. Für Fernreisen ist der nächste Flughafen, der Flughafen Nürnberg, in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Lage ideal für Pendler macht.

– Einfamilienhaus mit Baujahr 1977
– Grundstücksfläche: 667 m²
– Wohnfläche: 117,82 m²
– 4 Zimmer
– separates Gäste-WC
– Keller vorhanden
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Doppelte Waschbecken im Badezimmer
– Fliesenboden im Badezimmer
– Große Fenster für viel Tageslicht
– Gartenteich
– Wohnflächenerweiterung im Dachgeschoss möglich