Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage am Rehbühl in Weiden

Dieses lichtdurchflutete Wohnhaus wurde im Jahr 1978 errichtet. Es befindet sich in ruhiger und sehr schöner Wohnlage am Rehbühl in Weiden. Die optimale Südausrichtung lässt Sie die Sonne auf der Terrasse zu jeder Tageszeit genießen.

Durch die vorhandene Einliegerwohnung bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie oder auch für ein eigenes Büro.

Außerdem kann das geräumige Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Im Rahmen der Renovierungen bzw. Modernisierungen können Sie diese Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Es besteht die Möglichkeit, Förderkredite/Zuschüsse für energetische Sanierungen zu erhalten.

Weiden Rehbühl ist ein Stadtteil von Weiden in der Oberpfalz mit etwa 6.540 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 153 Hektar.
Der Stadtteil befindet sich im Zentrum von Weiden in der Oberpfalz und ist dank seiner Anbindung an die A93 und der Entfernung von etwas mehr als 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg sowohl für Einheimische als auch für Besucher aus anderen Regionen leicht zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, die Kirche St. Elisabeth und zwei Tankstellen. Weiden Rehbühl verfügt auch über einen Kindergarten und eine Grundschule, während das Klinikum Weiden nur etwa 600 m entfernt ist. Durch die Buslinie 6 des WIES Regionalbus ist der ZOB in nur etwa 5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist nur etwa 2 Kilometer entfernt. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer mit Balkonzugängen, das Badezimmer und eine weitere Wohnküche.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Eine unterkellerte Garage und ein Gartenhaus gehören ebenfalls zum Objekt.

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