Einmalige Chance! Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Vohenstrauß!

”Carpe Diem” – Genieße den Tag.

Unter diesem Namen ist das Anwesen in der Region seit Jahrzehnten bekannt. Und der Name hält auch, was er verspricht!
Physiotherapiepraxis, Fitnessstudio mit Sauna, Café oder derzeit als Kosmetikstudio – dieses historische Bauwerk hat eine rege Vergangenheit hinter sich und lud jederzeit zum Verweilen und Genießen ein.

Das um 1900 erbaute Gebäude mit historischem Charme wurde 2001 unter den Gesichtspunkten des Denkmalschutzes grundlegend saniert und erstrahlt seit dem in neuem Glanz. Die neubarocke Architektur des Gebäudes, in unmittelbarer Nähe zur über Vohenstrauß hinaus bekannten Friedrichsburg, ist prägend für den Ortskern. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über die Vohenstraußer Innenstadt.

Bei der Generalsanierung kamen sogar ungeahnte Schätze zum Vorschein. Nach Beseitigung vieler unterschiedlicher Deckschichten, zeigte sich eine wertvolle Kalkmalerei aus der Jugendstilzeit. Auch die Stuckdecken, die imposante Treppenanlage und die Verzierungen im Treppenhaus sprechen für die Einmaligkeit dieses Objektes.

Das imposante Gebäude thront über dem Marktplatz der Stadt Vohenstrauß, im Landkreis Neustadt a.d. Waldnaab. Direkt neben der Friedrichsburg gehört das altehrwürdige Wohn- und Geschäftshaus zum städtischen Dreh- und Angelpunkt.
Info zur Friedrichsburg:
//www.vohenstrauss.de/tourismus-amp-freizeit/kultur/friedrichsburg In fußläufiger Entfernung finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf – und vieles mehr. Verschiedene Geschäfte, Schulen, Ärzte, sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, bieten für jeden Geschmack das Richtige.
Auch die nächstgrößere Stadt Weiden i.d. OPf. als Oberzentrum oder die Tschechische Republik sind durch die sehr gute Bundes- und Autobahnanbindung schnell zu erreichen.
Wer eine kleine Auszeit benötigt, findet Ruhe im umliegenden Oberpfälzer Wald. Hier kann man beispielsweise die Seele im naheliegenden Lerautal baumeln lassen oder sich beim Fahrradfahren am Bockl-Radweg auspowern.

Kellergeschoss ca. 190 m²:
Heizraum mit Blockheizkraftwerk zur Energie- und Stromerzeugung, Sauna, Sanitärbereiche mit Umkleiden für Mann und Frau, Felsenkeller, weitere Nutzflächen

Erdgeschoss:
vermietete Gewerbefläche ca. 170 m², derzeit Kosmetikstudio – Wohnung ca. 86 m², derzeit nicht bewohnt aufgrund Renovierung

1. Obergeschoss:
vermietete Wohnung, renoviert ca. 2019, ca. 150 m², teilweise vermietete Wohnung ca. 112 m²

2. Obergeschoss:
vermietete Wohnung, renoviert 2019, ca. 80 m², Nutzfläche ca. 182 m²

Dachgeschoss ca. 160 m²:
Nutzfläche oder ggf. Ausbaureserve

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Je nach Nutzung der neuen Eigentümer stehen jedoch dem Alter entsprechende Renovierungen an.

Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Das Objekt wird gegen Gebot zum Kauf angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie diese wirklich einmalige Gelegenheit und informieren Sie sich bezüglich weiterer Details bei der zuständigen Immobilienberaterin.