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Erstbezug – 2. Obergeschoss – Aufzug – Balkon – Stellplatz

95666 Mitterteich, Deutschland
€400

Detail

  • Immobilien-ID: 1750
  • Preis: €400
  • Wohnfläche: 50 m²
  • Baujahr: 2020
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete: 400 €
  • Warmmiete: 530 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz

Beschreibung

Die kleine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubauvorhaben, Robert-Schumann-Str. 1, Mitterteich im 2. OG.
Es handelt sich hierbei um den Erstbezug der Wohnung.
Das Haus besitzt einen Aufzug in alle Etagen.
Die AR befinden sich im DG.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.

1. Schaltermaterial: z. B. Busch & Jäger Reflex SI alpinweiß oder gleichwertig.
2. Türsprechanlage: Im Hauseingangsbereich eine Türsprechanlage als Wechselsprechstation.
3. Heizung: Zentrale Heizungsanlage mit Gastherme sowie solarer Unterstützung zur Warmwasserbereitung durch Solarmodule auf dem Dach. Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumsteuerung.
4. Sanitärinstallation: Betriebsfertige komplette Installation, Abwasserleitungen aus heißwasserbeständigen Kunststoffrohren oder SML Rohren.
5. Sanitäre Einrichtungsgegenstände: Objektfarbe der Einrichtung weiß. Alle Armaturen in verchromter Ausführung.
6. Bad:
– Acrylbadewanne, mit Einhebelmischbatterie, Handbrausegarnitur
– Waschbecken aus Sanitärporzellan mit Einhebelmischbatterie, Kristallglasspiegel, Ablage und zweiarmiger Handtuchhalter.
– Hängetiefspülklosett mit Kunststoffsitz und –deckel, mit Unterputzspülkasten und verchromtem WC-Papierhalter
– Acrylduschwanne mit Echtglasduschkabine, Einhebel-Mischbatterie mit Brausegarnitur
7. Küche: Die Anschlüsse und Abläufe für eine Küchenspüle und eine Spülmaschine sind vorgesehen. Die Küche ist nicht möbliert und enthält keine sanitären Einrichtungsgegenstände.
8. Treppe: Geschosstreppen vom Erdgeschoß zum Dachgeschoss mit Granitbelag, Geländer aus Stahl verzinkt und beschichtet mit Edelstahlhandlauf.
9. Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschlag, Farbe weiß mit verdeckt liegendem Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag einschließlich Rolloleisten und Traversen.
Alle Fenstergriffe auf ca. 1,00 m Höhe, ausgenommen Dachflächenfenster. Alle Wohnraumfenster erhalten Kunststoffrolladen mit elektrischer Bedienung
über Taster.
DG-Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung ohne Rollläden. Die Außenfensterbänke werden in Aluminium eloxiert montiert. Die Innenfensterbänke werden aus Granit hergestellt.
10. Türen: Haustürelement aus Aluminium mit barrierefreier Schwelle. Türschloss mit Mehrfachverriegelung und elektronischem Türöffner.
Alle Türen innerhalb der Wohnungen mit Holzzarge und umlaufender Lippendichtung, mit Buntbartschloss und Edelstahldrückergarnitur, Farbe weiß,
Türhöhe: 2,135 m Wohnungseingangstüren als Schallschutztüren und absenkbarer Bodendichtung sowie Schließzylinder, Farbe weiß, Türhöhe: 2,135 m
11. Estrich: In allen Geschossen schwimmender Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung.
12.Fliesenarbeiten: Keramischer Bodenbelag im Bad, keramische Wandfliesen im Bad bis 1,20 m, Höhe,Bereich Dusche bis 2,10 m, im Dünnbettverfahren. Fliesenwert 35,00€/m² incl. MwSt.
13.Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume erhalten einen Parkettboden oder Laminatboden nach Mustervorlage einschl. Sockelleisten.
14. Terrassen: Terrassen im Erdgeschoss erhalten einen Holzbelag Lärche unbehandelt.
15. Balkone: Jede Wohnung ab 1. Obergeschoss erhält einen Balkon. Der Balkon wird als oberflächenfertige Stahlbetonfertigteiltrogplatte hergestellt und erhalten ein Metallgeländer, verzinkt und beschichtet.
Balkonbelag: Holz / Lärche unbehandelt. Eine Sichtschutzverglasung auf der
Innenseite Geländer ist gegen Aufpreis möglich.
16.Fertiggarage: Fertiggarage aus Stahlbeton als monolithischer Baukörper, Aussenmaß 6,00 m x 3,00 m einschl. Punktfundamente. Durchgehender Betonboden mit Gefälle zum Tor. Beim Anschluss zwischen Garagenwänden und Boden ist eine arbeitsbedingte Scheinfuge sichtbar, die nicht zur Reklamation berechtigt.
Innenanstrich wischfest, Kunstharzputz außen, Farbton weiß. Das Stahlfederhubtor ist grundiert, an der Außenseite zusätzlich lackiert und verschließbar.
Elektropaket gegen Aufpreis möglich (Beleuchtung, Steckdose, Elektr. Torantrieb etc.) Rüstung für E-Auto Anschluss gegen Aufpreis möglich.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.01.2031
  • Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr laut Energieausweis: 2020
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.01.2021
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Mitterteich
  • Postleitzahl: 95666
  • Land: Deutschland

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss

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