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Exklusives Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten – Einzug ab September 2020 möglich!

92660 Neustadt, Deutschland
€550.000

Detail

  • Immobilien-ID: 815
  • Preis: €550.000
  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 568 m²
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1922
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2020

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Neustadt a.d. Waldnaab und besticht vor allem durch die außergewöhnliche Bauweise und Raumaufteilung. Diese Immobilie wurde bereits 1922 erbaut, jedoch erfolgte im Jahr 1984 von den Grundmauern auf eine Neuerrichtung.

Der Wohnbereich erstreckt sich auf ca. 220m², zzgl. einem Schwimmbad mit ca. 55m² und einer großen Dachterrasse mit ca. 50 m². Das Haus könnte im Flachdachbereich noch zusätzlich um ca. 70 m² erweitert werden. Auch das Schwimmbad könnte zur Einliegerwohnung oder einem Büro umgebaut werden. Die hierfür notwendigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet.

Über einem anspruchsvollen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoß zur großzügigen Küche, dem stilvollen Eß- und Wohnraum. Der moderne Kachelofen und der offene Kamin runden den exclusiven Gesamteindruck harmonisch ab. Zum Wohnhaus gehören außerdem zwei Stellplätze, sowie eine große Garage. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die mtl. Nettomieteinnahme beträgt 2.300,-€. Der Mieter trägt zusätzlich die Strom- und Heizungskosten des Objektes. Der Besitzübergang kann ab September 2020 erfolgen. Im Jahr 1984 wurde das Objekt neuerrichtet und im Jahr 1995 die Raumaufteilung neugestaltet. Es wurden 2014 weitere Renovierungen vorgenommen, wie z.B. der Eingangsbereich und die Fenster erneuert, das Bad, sowie die Terrassen im EG und OG modernisiert und eine neue Heizanlage eingebaut. Ein geringer Feuchtigkeitsschaden im Keller wird durch eine Fachfirma saniert.

Gerne informieren wir Sie näher über dieses großzügige Einfamilienhaus!
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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 05.02.2025
  • Endenergiebedarf: 198,4 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr laut Energieausweis: 1922
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.02.2015
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Neustadt
  • Postleitzahl: 92660
  • Land: Deutschland

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