Mitten im Grünen, unweit des idyllischen Wasserlaufes der Waldnaab am Flutkanal und eingebettet in die ruhige Auenlandschaft, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gartengrundstück mit 876 m² Fläche als ein echter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Lage „An der Neuen Brücke“ zwischen Weiden-Ost und dem nahegelegenen Hammerweg gehört zu den besonders begehrten Gartenarealen der Umgebung abgeschirmt vom Alltagslärm, geprägt von Vogelgezwitscher, sanftem Wasserrauschen und einem offenen Blick in die unberührte Natur.

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Ensemble aus insgesamt fünf Gartengrundstücken, wodurch eine besonders angenehme, private und dennoch gemeinschaftliche Atmosphäre entsteht. Hier erlebt man Ruhe, Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit auf einem Niveau, das heute nur noch selten zu finden ist.

Auf dem Grundstück befindet sich eine in die Jahre gekommene, aber charmante unterkellerte Holzhütte mit Loggia, Baujahr 1966. Sie bietet ideale Voraussetzungen für kreative Köpfe, die sich ihren eigenen Gartenplatz modernisieren oder individuell gestalten möchten. Sei es als Wochenendrefugium, als naturnaher Erholungsort oder als persönlicher Hobbyraum.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen sowie einen kleinen, fundamentierten Gartenteich, der alternativ auch als Basis für einen kleinen Swimmingpool genutzt werden kann. Diese Ausstattung eröffnet viele Spielräume, um die Gartenfläche nach eigenen Wünschen zu beleben.

Ein Strom- und Wasseranschluss sind aktuell nicht vorhanden. Für die Energieversorgung empfiehlt sich jedoch der unkomplizierte Einsatz einer kleinen Solaranlage und eines Notstromaggregats. Die Wasserversorgung lässt sich weiterhin problemlos über den vorhandenen Brunnen sicherstellen.

Die Lage „Bei der Neuen Brücke“ überzeugt durch ihren naturnahen Charakter, die exklusive Umgebung und die wundervollen Aussichten in die angrenzende Auenlandschaft. Durch die unmittelbare Nähe zur Waldnaab entsteht eine beruhigende Atmosphäre, die der Seele guttut und gerade in den Sommermonaten für ein angenehmes Mikroklima sorgt. Spaziergänge am Flutkanal oder entlang der angrenzenden Naturflächen beginnen wortwörtlich vor der Gartentür.

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist das Grundstück hervorragend erreichbar. Über den Ortsteil Weiden-Ost gelangt man unkompliziert per Auto und über einen asphaltierten Weg direkt bis an das Gartengrundstück heran. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Sowohl Norma als auch Netto Marken-Discount liegen in rund 1,1 km Entfernung in Weiden-Ost. Somit ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch.

– Freizeitgrundstück mit 876 m² Grundstücksfläche
– Eingezäuntes Grundstück
– Gartenhaus in Holzbauweise
– Gartenhaus mit überdachtem, seitlich offenem Sitzbereich
– Gartenteich oder kleiner Swimmingpool