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Gaststätte und Dreifamilienwohnhaus wartet auf neuen Besitzer – Wirtschaft und Wohnung unter einem Dach

95659 Arzberg, Deutschland
€210.000

Detail

  • Immobilien-ID: 1596
  • Preis: €210.000
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 910 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Garage Größe: 10 Autostellplätze
  • Baujahr: 1968
  • Art der Immobilie: Gastronomie und Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 10
  • Nutzfläche: 240 m²
  • Gesamtfläche: 540 m²
  • Zimmer insgesamt: 13
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Beschreibung

Das Objekt setzt sich aus 2 Gebäuden zusammen.
Gaststätte (Objekt 1) mit Wohnung und Dreifamilienhaus (Objekt2).

Die Gaststätte mit Saal, Gaststube, Nebenzimmer, Küche und WC liegt im 1. Obergeschoss von Objekt 1 –
kann allerdings barrierefrei betreten werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m².
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Bad und WC und einer großen Dachterrasse.
Im darüberliegenden DG gibt es noch eine 3 Zimmer-Wohnung mit Bad und WC.
Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1987 und 5 Garagen.

Das Dreifamilienhaus ist an langjährige Mieter vermietet. Es besteht aus 2 Wohnungen a`3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC mit je ca. 85 m². Im DG befindet sich eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m². Außerdem gehören 5 Garagen dazu.
Mieteinnahmen je Wohnung 250,00 €, DG 100,00 € und Garagen gesamt 225,00 €.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.05.2030
  • Endenergiebedarf: 263,8 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr laut Energieausweis: 1968
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.05.2020
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Stadt: Arzberg
  • Postleitzahl: 95659
  • Land: Deutschland

Eigenschaften

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