Gepflegtes Einfamilienhaus in Vohenstrauß!

  • €225.000
92648 Vohenstrauß
Zu Verkaufen
Gepflegtes Einfamilienhaus in Vohenstrauß!
92648 Vohenstrauß
  • €225.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 4207
    • Preis: €225.000
    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 677 m²
    • Räume: 7
    • Badezimmer: 2
    • Größe der Garage: 1 Autostellplatz
    • Baujahr: 1954
    • Art der Immobilie: Wohnimmobilien, Einfamilienhaus
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    • Anzahl Garagenstellplätze: 1
    • Wohnfläche: 150 m²
    • Terrassen: 1
    • Anzahl Stellplätze: 1
    • Befeuerung: Öl
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz und Komfort!

    Das Wohnhaus wurde 1954 in Massivbauweise erbaut, im Jahr 1977 angebaut.
    Die Wohnfläche beträgt 150 m², aufgeteilt in 7 Zimmer, Küche und zwei Bäder – die Grundstücksgröße beträgt 677 m² .
    Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 ausgetauscht, die Holzfenster sollten ausgetauscht werden.

    Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die sich nach einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Zuhause sehnen. Die großzügigen Zimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Der große Garten, der das Anwesen umgibt, lädt zur Erholung im Freien ein und bietet genügend Platz für Spielgeräte, Gartenmöbel oder die Anlage eines Gemüsegartens.

    Die Lage des Hauses vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, was es besonders attraktiv für Familien macht. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene gleichermaßen die Annehmlichkeiten der Umgebung genießen.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Rufen Sie uns an – wir informieren Sie gerne!

    Diese charmante Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße, die das Beste beider Welten bietet: Entspannung und Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was ein lebendiges und zugleich ruhiges Wohngefühl vermittelt.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal durch eine nahegelegene Bushaltestelle, nur ca. 380 Meter entfernt. Das ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität, sei es zu täglichen Besorgungen oder Pendlerwegen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt nur etwa 330 Meter entfernt, was das Reisen zu weiter entfernten Zielen vereinfacht und spontane Ausflüge erleichtert.

    Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der nächste Rewe-Supermarkt ist etwa 150 Meter von der Immobilie entfernt, ergänzt durch einen Aldi Süd in ca. 330 Metern Entfernung. Auch gesundheitliche Versorgung findet sich in unmittelbarer Umgebung, mit Arztpraxen in einer Entfernung von ca. 350 Metern. Diese Nähe zu notwendigen Einrichtungen unterstreicht die ideale Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

    Eine bemerkenswerte kulturelle Sehenswürdigkeit in der Nähe ist das Bleikristall Rösler Museum, das nur etwa 320 Meter entfernt ist. Dies bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, lokale Geschichte und Kunst in unmittelbarer Nähe zu erleben und trägt zur Attraktivität dieser Lage bei.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 16.01.2035
    • Endenergiebedarf: 263,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1954
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Vohenstrauß
    • Postleitzahl 92648
    • Gegend Vohenstrauß
    • Land Deutschland

    Besonderheiten

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