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Gepflegtes, großzügig gestaltetes Einfamilienhaus in Erbendorf

92681 Erbendorf
€365.000

Detail

  • Immobilien-ID: 3059
  • Preis: €365.000
  • Wohnfläche: 195 m²
  • Grundstücksfläche: 840 m²
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1968
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 195 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in der Stadt Erbendorf wurde im Jahr 1968 erbaut. Der großzügige Grundriss wird erschlossen über eine halbrunde Treppe vom Keller bis zum Obergeschoss mit großer Diele in jeder Etage.

Da es über zwei Bäder mit jeweils separatem WC verfügt, kann es sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Bad im EG wurde 2003 modernisiert und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die beiden WC und das Bad im OG stammen aus dem Baujahr.

Im Erdgeschoss ist eine moderne helle Einbauküche vorhanden, die ebenso wie die diversen vorhandenen Möbel und Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten ist.

Vom Esszimmer im EG kann man auf eine Terrasse in den schön eingewachsenen Garten hinaustreten. Im Obergeschoss gibt es sowohl einen Balkon als auch eine großzügige Dachterrasse.

Das Haus wurde immer wieder modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden größtenteils 1983 und später ausgetauscht, die Haustüre 2020 erneuert. Die Fassade 2003 neu gestrichen und die Dachrinnen erneuert. Ein Edelstahlkamin wurde 1989 eingezogen.

Die Stromleitungen wurden teilweise erneuert, die Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989. Der Kamin im Haus ist dreizügig ausgestattet. Es stehen also neben dem Heizkamin noch zwei weitere Kamine für zusätzliche Wärmequellen wie Schwedenofen etc. zur Verfügung.

Aktuell steht dieses Haus leer und kann sofort genutzt werden.

Wenn Sie dieses Objekt interessiert, dann können Sie gerne per virtuellem Rundgang durch das Haus gehen und auch einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte rufen Sie uns an.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.07.2032
  • Endenergiebedarf: 283,51 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1968
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.07.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Erbendorf
  • Postleitzahl: 92681
  • Land: Deutschland

Eigenschaften

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