Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Hammerweg in Weiden

  • €350.000
92637 Weiden
Zu Verkaufen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Hammerweg in Weiden
92637 Weiden
  • €350.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 3810
    • Preis: €350.000
    • Wohnfläche: 214 m²
    • Grundstücksfläche: 392 m²
    • Räume: 12
    • Baujahr: 1957
    • Art der Immobilie: Wohnimmobilien, Mehrfamilienhaus
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
    • Wohnfläche: 214 m²
    • Befeuerung: Gas

    Beschreibung

    Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage am Hammerweg in Weiden und verfügt über eine gute Bausubstanz.

    Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und muss noch renoviert werden.

    Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden in den Jahren 2017/2018 komplett modernisiert.

    Die Wohnung im 1. OG ist aktuell leerstehend, die Wohnung im Dachgeschoss ist gut vermietet.

    Die gut geschnittenen Einheiten haben jeweils auch einen Abstellraum in der Wohnung.

    Beheizt werden die Wohnungen mit je einer eigenen Gasetagenheizung.

    Für jede Partei ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden.

    Der Garten mit dem Gartenhaus steht zur Gemeinschaftsnutzung den Mietern zur Verfügung.

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    Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt im Detail vor.
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    Weiden Hammerweg ist ein Stadtteil im nördlichen Teil der Stadt Weiden in der Oberpfalz mit ca. 5560 Einwohnern.
    Weiden ist mit der Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Mit einem Bahnhof in der Nähe ist man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.12.2032
    • Endenergiebedarf: 165,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1957
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Weiden
    • Postleitzahl 92637
    • Gegend Weiden i.d.Opf.
    • Land Deutschland

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