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Suchen Sie ein gepflegtes Haus mit Potential für Ihre Ideen?

92696 Flossenbürg, Deutschland
€290.000

Detail

  • Immobilien-ID: 1835
  • Preis: €290.000
  • Wohnfläche: 263 m²
  • Grundstücksfläche: 1260 m²
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1975
  • Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 263 m²
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 15
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort/ Wohnung OG Mai 2021

Beschreibung

Das Gebäude der ehemaligen Bäckerei wurde ca. 1900 errichtet und in den 60er-Jahren aufgestockt.
Mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich hier 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen nach Ihren Ideen entwickeln und verwandeln.

Das Dreifamilenhaus, angebaut in den Jahren 1975-1977, ist in einem sehr gepflegten Zustand – es bietet zusätzliche Einnahmequellen durch die Vermietung. Die Dachgeschosswohnung ist vollständig möbliert und könnte z. B. als Ferienwohnung vermietet werden.
Insgesamt 263 m² Wohnfläche können neu vermietet werden. Zeitgemäße Renovierungen, z. B. Erneuerung der Bäder im EG und DG sind notwendig. Jede Wohnung verfügt über Balkon bzw. Terrasse.
Beheizt werden beide Häuser mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, zum größten Teil wurden in den 90er Jahren auch neue Kunststofffenster eingebaut.
Der hinter den Gebäuden liegende Garten bietet Erholung in geschütztem Rahmen.
Die vorhandene Doppelgarage und ein Schuppen mit Gewölbekeller gibt Ihnen die Möglichkeit zur Lagerung und fürs Hobby.

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.11.2030
  • Endenergiebedarf: 217,6 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1975
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.11.2020
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Flossenbürg
  • Postleitzahl: 92696
  • Land: Deutschland

Eigenschaften

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