Dieses Gewerbeobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Mit diesem Kaufpreis präsentiert sich das Anwesen als attraktive Investition in eine zukunftssichere Lage.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 13.217 Quadratmeter und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es befinden sich fünf Hallen auf dem Areal, eine der Hallen ist in drei Teilflächen aufgeteilt. Des Weiteren beinhaltet der vordere Teil eine Verkaufsfläche und Büroflächen.
Ob Produktion, Lagerung oder eine Kombination aus beidem, die Fläche bietet Flexibilität und Raum für Wachstum.

Zusätzlich zur gewerblichen Nutzung verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca.: 270 Quadratmetern, in Form eines Zweifamilienwohnhauses. Diese kann ideal für Mitarbeiterunterkünfte oder als Wohnbereich für den Eigentümer genutzt werden. Die Integration von Wohn- und Arbeitsbereichen schafft eine effiziente und komfortable Umgebung.

Die Lage des Objekts ist strategisch günstig und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Dies erleichtert nicht nur den Zugang für Mitarbeiter und Lieferanten, sondern bietet auch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Nutzungsmöglichkeit und strategischer Lage macht es zu einer lohnenden Investition für zukunftsorientierte Interessenten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Weiden in der Oberpfalz, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die eine hervorragende Infrastruktur bieten.

Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 93, die nur ca. 350 Meter entfernt liegt, sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Flexibilität, insbesondere für Pendler oder Reisende. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in ca. 120 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und Versorgung, die das tägliche Geschäft unkompliziert gestaltet.

– Heizung: Zentralheizung
– Bodenbeläge: Industriebodenbelag in den Hallen
– Hallenstruktur: Mehrere Hallen mit robustem Holzbau
– Technische Ausstattung: Gute Infrastruktur für industrielle Nutzung
– Außenbereich: Großzügige Freiflächen für Lagerung oder Erweiterung
– Lage: Gute Anbindung an Verkehrswege
– Nutzungsmöglichkeiten: Vielfältige Optionen für Produktion, Lagerung oder Gewerbe