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Großzügige Praxis in zentraler Lage des Marktes Wiesau

95676 Wiesau
€250.000

Detail

  • Immobilien-ID: 3352
  • Preis: €250.000
  • Wohnfläche: 182 m²
  • Grundstücksfläche: 1384 m²
  • Baujahr: 1972
  • Art der Immobilie: Bürofläche
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
  • Wohnfläche: 182 m²
  • Balkone: 3
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Öl

Beschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Wiesau.
Wiesau hat eine direkte Autobahnanbindung zur A 93.
Die Wohnung mit 182 qm Wfl. befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 12 Wohneinheiten. (3 Etagen, pro Etage 4 Wohneinheiten)
Das 1974 erbaute Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch Cafes, Schulen, Kindergarten, Friseure, Ärzte, Apotheken und Optiker kann man ohne Auto erreichen.
Die Wohnung wurde seit 1984 ständig saniert, laufend renoviert (Fenster, Böden, Wände) und besteht aus 3 Schlafzimmern, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Gäste/WC. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und eine Garage.
Da 2 Teilungserklärungen vorhanden sind, könnte man die Wohnung auch mühelos in 2 kleinere Wohnungen aufteilen.
Auch wäre eine gewerbliche Nutzung als Anwalts- oder Steuerkanzlei, Ingenieurbüro, Architekturbüro, Arzt- oder Therapiepraxis, Versicherungsmakler möglich.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 121,97 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1972
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Wiesau
  • Postleitzahl: 95676
  • Gegend: Wiesau
  • Land: Deutschland

Eigenschaften

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