Großzügiges Zweifamilienhaus in Wiesau auf Erbpacht

  • €250.000
95676 Wiesau
Zu Verkaufen
Großzügiges Zweifamilienhaus in Wiesau auf Erbpacht
95676 Wiesau
  • €250.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 1644
    • Preis: €250.000
    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 684 m²
    • Räume: 8
    • Baujahr: 1950
    • Art der Immobilie: Wohnimmobilien, Zweifamilienhaus
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
    • Anzahl Außenstellplätze: 3
    • Wohnfläche: 200 m²
    • Terrassen: 1
    • Anzahl Stellplätze: 3
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Wiesau.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, vier Zimmer, Küche/Essen, Bad, WC und Diele
    Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche, vier Zimmer, Bad, WC und Diele.
    Das Dachgeschoss kann individuell genutzt werden.

    Im Garten gibt es einen Schuppen für Gartengeräte und dergleichen.
    Ein Carport mit drei Stellplätzen rundet das Objekt ab.

    Beheizt wird das Haus mit einem Blockheizkraftwerk.

    Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2050. Der jährliche Erbbauzins beträgt zum aktuellen Zeitpunkt 194,09 €.
    Weitere Informationen zu dem Erbbaurecht können bei Interesse dem Erbbaurechtsvertrag entnommen werden.

    Wiesau ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 4.030 Einwohnern.
    Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Wiesau ist durch ihre Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 299 nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Marktredwitz liegt ca. 20 km nordwestlich von Wiesau und ist ebenfalls über die Anbindung an die A93 gut erreichbar.
    Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 235 km. Wiesau ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort sind mit der Oberpfalzbahn und dem Regionalexpress Regensburg, Marktredwitz und Weiden in der Oberpfalz im Stundentakt erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Einrichtungen gedeckt, wie einer allgemeinmedizinischen Praxis, zwei Zahnärzten und einer Apotheke. In Wiesau gibt es drei Kindergärten sowie eine Grund-, Mittel- und Berufsschule. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl von gesellschaftlichen, sportlichen, sowie politischen Vereine. Die Freizeitgestaltung zeichnet sich durch die schönen landschaftlichen Begebenheiten aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt, außerdem gibt es Badeseen und einen Modellflugplatz.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
    • Endenergiebedarf: 164,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1954
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Wiesau
    • Postleitzahl 95676
    • Gegend Wiesau
    • Land Deutschland

    Besonderheiten

    Grundrisse

    image

    Beschreibung:

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