Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohngrundstück mit 1236 m² Fläche. Das Grundstück präsentiert sich als weitgehend offene, gepflegte Wiesenfläche mit gewachsenem Baumbestand, der natürliche Schattenspender und eine angenehme Gliederung des Areals bietet.

Durch die Größe eröffnet sich viel Spielraum für eine familiengerechte Planung. Ob ein Haus mit großzügigem Garten, Platz für Spielbereiche, Trampolin oder eine ruhige Ecke zum Entspannen, hier lassen sich Außenflächen klar zonieren und alltagstauglich gestalten. Der vorhandene Baumbestand kann dabei als natürlicher Rahmen für Sitzplätze oder Spielflächen genutzt werden.

Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, wodurch sich das Grundstück harmonisch in ein bestehendes Wohnumfeld einfügt. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet zudem gute Voraussetzungen, um Privatsphäre im Garten zu schaffen und Bereiche für Kinder und Erwachsene sinnvoll voneinander zu trennen.

Gern stellen wir Ihnen das Grundstück bei einer Besichtigung vor und besprechen die Möglichkeiten der Bebauung im Detail.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Umfeld in Pleystein und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem ruhigen Wohngefühl. Gerade für das Familienleben ist die Lage praktisch, weil vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist und Kinderwege gut planbar bleiben.

Alltag und Nahversorgung
Für die täglichen Besorgungen ist ein Supermarkt in der Nähe, ebenso eine Apotheke. Auch Gastronomie ist im direkten Umfeld vorhanden, ideal für den schnellen Imbiss oder ein entspanntes Essen ohne lange Anfahrt.

Kinderbetreuung und Schule
Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Zottbachtal Grund und Mittelschule. Damit lassen sich Bring und Abholwege unkompliziert organisieren und der Alltag bleibt flexibel.

Freizeit und Grün
Für Bewegung und Ausgleich bieten sich mehrere Spielplätze in der Umgebung an. Besonders angenehm ist die Parkanlage Stadtweiher in der Nähe, die sich für Spaziergänge, kleine Auszeiten und Spielrunden im Grünen anbietet. Ergänzend gibt es Sportangebote im Umfeld.

Verkehr und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Pleystein Marktplatz liegt ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt und sorgt für eine alltagstaugliche Anbindung. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A6 in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Weiden in der Oberpfalz liegt ca. 25 bis 30 Minuten Autofahrt entfernt. Zum Flughafen Nürnberg fahren Sie mit dem Auto ca. 1,5 Stunden.

Wohnumfeld und Perspektive
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einer eher kleinteiligen Struktur. Das spricht für ein stabiles Wohnumfeld und eine Nachbarschaft, in der man sich langfristig einrichten kann.

– Eckgrundstück für Wohnbebauung
– Grundstücksgröße ca. 1236 m²
– Weitgehend ebene Grünfläche mit Rasenbestand
– Teilweise gewachsener Baumbestand vorhanden
– Umgebungsbebauung mit Wohnhäusern in der Nachbarschaft
– kein Bauzwang
– voll erschlossen