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Haus in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick, viel Platz und großem Garten

92696 Flossenbürg
€195.000

Detail

  • Immobilien-ID: 2819
  • Preis: €195.000
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 1127 m²
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1968
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in den 60er Jahren erbaut.
Zur Eigennutzung stehen die Wohnung im Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, sowie ein großzügiger Raum mit Panoramafenster über der Garage zur Verfügung. Die Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss kann auch vermietet werden.

Zwei unterkellerte und teils überbaute Garagen wurden 1965 und 1981 angebaut. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Mix aus Ölöfen und Elektroheizungen. Ein Kaminanschluss in der Wohnküche kann für den Einbau eines Holzofens genutzt werden, der für behagliche Wärme sorgt.
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis inbegriffen.

Für die Zukunft sinnvoll ist der Einbau einer Zentralheizung, sowie die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen. Weitere zeitgemäße Modernisierungen im Innenbereich stehen an. Die Fenster, die Haustüre und die Wohnungseingangstüren wurden in den letzten 18 Jahren nach und nach erneuert.
Der große Garten mit Nebengebäude bietet viel Platz für die Ideen der neuen Eigentümer. Ein besonderer Genuss ist der herrliche Ausblick auf das „untere Dorf“ und die umliegende Landschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an unter 0961/84148!
Wir beraten Sie gern.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 31.10.2031
  • Endenergiebedarf: 183,4 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1968
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.11.2021
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Flossenbürg
  • Postleitzahl: 92696
  • Land: Deutschland

Eigenschaften

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