Genießen Sie diesen Sonnenuntergang! Helle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage zu vermieten!

Helle Räume, durchdachte Grundrissaufteilung, sehr gepflegter Gesamtzustand. Dies sind nur einige Punkte, die diese ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung auszeichnen.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise erstellt. Die Süd/West ausgerichtete Erdgeschosswohnung ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für die ganze Familie.

In der Küche findet sich genug Platz für einen zusätzlichen Essplatz. Auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet genügend Stellmöglichkeit für Ihre Möbel. Vom Wohnbereich aus betreten Sie auch die große Terrasse, die ebenfalls genügend Platz für einen großen Esstisch oder Sonnenliegen bietet.

Planerisch sehr gut gelöst wurde die Anordnung von Schlaf- und Kinderzimmer – der zentrale Dielenbereich mit einem Zwischenraum “entkoppelt” Elternschlafzimmer vom Kinderzimmer.

Ebenfalls möchten wir das großzügige Bad mit Dusche und Badewanne hervorheben, das durch ein großes Fenster belichtet wird. Schön ist auch der getrennte Toilettenbereich.

Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerbereich, der fest abgemauert wurde und eine Garage.

Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender freiwilliger persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
– Personenanzahl
– Berufliche Situation
– Besichtigungszeitfenster

Vielen Dank.

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem angenehm überschaubaren Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Gerade mit Kindern ist es ein großer Vorteil, dass vieles in der direkten Umgebung erreichbar ist und sich der Tagesablauf unkompliziert organisieren lässt.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf sind gleich mehrere Optionen in der Nähe: Ein EDEKA ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Discounter liegt in der Umgebung, sodass Besorgungen flexibel erledigt werden können. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in der Nähe und ergänzt die praktische Versorgung.

Kinderbetreuung und Schule
Für Familien besonders wichtig sind die kurzen Wege zu Betreuung und Bildung. Der Städtische Kindergarten ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 bis 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter die Markus Gottwald Schule in der näheren Umgebung. Das schafft Planungssicherheit im Alltag und reduziert Fahrzeiten.

Freizeit im Grünen und Bewegung
Rund um die Wohnung gibt es mehrere Spielplätze, die sich gut für spontane Nachmittage eignen. Für Auszeiten im Grünen bietet sich der Generationenpark an, der in ca. 4 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ergänzend stehen Sportmöglichkeiten wie eine Mehrzweckhalle und ein Sportheim in der Nähe zur Verfügung.

ÖPNV, Autoanbindung und weitere Wege
Die nächste Bushaltestelle Eschenbach, Gymnasium erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Für Autofahrten ist die Autobahnauffahrt zur A93 bei Weiden in der Oberpfalz in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Nürnberg liegt bei Bedarf in ca. 65 bis 70 Minuten Fahrzeit.

Zusammengefasst bietet die Lage eine familienfreundliche Mischung aus kurzen Wegen, guter Grundversorgung und mehreren Angeboten für Spiel, Sport und Erholung in der Nähe.

– Erdgeschosswohnung mit ca 85 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Wohnbereich mit direktem Zugang zu Balkon
– Separate Küche
– Terrasse vorhanden
– Kellerraum vorhanden