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Hier ist Wohnen und Arbeiten bestens möglich!

92721 Störnstein, Deutschland
€230.000

Detail

  • Immobilien-ID: 1103
  • Preis: €230.000
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 338 m²
  • Baujahr: 1923
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57 %
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1982
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab Novermber 2019 frei

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde in den 50er Jahren aufgestockt und angebaut, es beinhaltete eine kleine Bäckerei + Wohnbereich.
Anfang der 80er Jahre wurde es generalsaniert und zum Wohnhaus umfunktioniert.
Das Dach wurde neu eingedeckt und die Installation zum größten Teil erneuert.
2003 erhielt das komplette Haus neue Kunststofffenster, 2006/2007 eine neue Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Ausserdem wurde die Fassade gedämmt und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut. 2015 wurden die beiden Bäder, jeweils mit Wanne und Dusche neu gemacht.
Die Photovoltaik-Anlage läuft bis 2029, sie dient dem Eigenverbrauch und der Netzeinspeisung!
Im Erdgeschoß sind Küche, Wohn- und Essbereich, Büro, Bad, WC und Heizung/Abstellraum beheimatet.
Zusätzlich gibt es zwei Räume, welche als Büro etc. genutzt werden können.
Im OG befinden sich 4 Räume, Bad und ein überdachter Balkon.
Im DG wurden zwei Schlafzimmer geschaffen.
Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse – hier kann der Alltagsstress vergessen werden!
Zur Lagerung und als Werkstatt dient das vorhandene Nebengebäude inkl. Keller!
Ein Doppelgarage in näherer Entfernung ist angemietet!
Die Verfügbarkeit ist ab November 2019 gegeben!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.07.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 96,1 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1923,1982
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.07.2019
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Störnstein
  • Postleitzahl: 92721
  • Land: Deutschland

Eigenschaften

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