Hochwertige Eigentumswohnung mit Garten und moderner Ausstattung in ruhiger Lage in Schwandorf

  • €375.000
92421 Schwandorf
Zu Verkaufen
Hochwertige Eigentumswohnung mit Garten und moderner Ausstattung in ruhiger Lage in Schwandorf
92421 Schwandorf
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    Details

    • Immobilien-ID: 3858
    • Preis: €375.000
    • Wohnfläche: 100 m²
    • Räume: 4
    • Größe der Garage: 1 Autostellplatz
    • Baujahr: 2018
    • Art der Immobilie: Wohnimmobilien, Erdgeschosswohnung
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
    • Anzahl Außenstellplätze: 1
    • Anzahl Garagenstellplätze: 1
    • Wohnfläche: 100 m²
    • Terrassen: 1
    • Anzahl Stellplätze: 2
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Zustand: neuwertig
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

    Beschreibung

    Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage in dieser einzigartigen Eigentumswohnung im Ortsteil Dachelhofen, Schwandorf. Das im Jahr 2018 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt lediglich sechs Parteien und bietet somit eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre.

    Diese exquisite Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren stufenlosen Zugang und ist somit ideal für jede Lebenssituation. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt sie alle Wünsche an ein modernes und komfortables Zuhause.

    Dachelhofen, ein Ortsteil im südwestlichen Teil von Schwandorf, bietet eine ruhige Wohnlage mit allen Vorteilen der städtischen Infrastruktur:
    •Bildung: Grund- und Hauptschule (1,5 km), weiterführende Schulen (ca. 3 km).
    •Gesundheitsversorgung: Krankenhaus (3,4 km), Hausarzt (1,2 km), diverse Fachärzte in der Stadt.
    •Kinderbetreuung: Kindergärten St. Josef und Herz-Jesu (1,5 km).
    •Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs (500 m, ca. 7 Gehminuten).
    •Verkehrsanbindung: Autobahn A93 und Bundesstraße B85 nach Amberg in nur 7 Minuten erreichbar.

    Schwandorf und Umgebung
    Schwandorf ist ein wirtschaftliches Zentrum in der Oberpfalz und bietet zahlreiche Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Steinberger See lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für Erholung und Entspannung.

    Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein.
    Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einem innovativen Bora-Dunstabzugssystem, einem stilvollen Blanco-Waschbecken und einer edlen Granit-Arbeitsfläche lädt sie zum Kochen und Genießen ein. Der besondere Blick in den Garten und die Natur sorgt beim Zubereiten der Mahlzeiten für Freude und Entspannung.
    Ein separater Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
    Der offene und geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Das große Fensterelement mit elektrischem Rollo und separater Innenjalousie ermöglicht eine flexible Regulierung des Lichteinfalls und schafft eine angenehme Atmosphäre.
    Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein installierter Luftentfeuchter sorgt für ein angenehmes Raumklima.
    Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke, zwei weitere vielseitig nutzbare Räume können als Kinderzimmer oder Büro dienen.
    Der Hauswirtschafts- und Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagerfläche.
    Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 22 m² und Südwest-Ausrichtung bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein separater Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
    Eine massive Garage mit separatem Abstellraum, Starkstromanschluss und einem elektrischen Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

    Das gesamte Mehrfamilienhaus wird über das Fernwärmenetz der Stadt Schwandorf beheizt.
    Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster und eine 12cm starke Außendämmung, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt.

    Diese Eigentumswohnung in Dachelhofen ist ideal für Paare, Familien und ältere Menschen, die ein altersgerechtes Wohnen suchen. Auch Investoren werden von diesem Angebot begeistert sein. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.05.2034
    • Endenergiebedarf: 41,40 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2019
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Schwandorf
    • Postleitzahl 92421
    • Gegend Schwandorf, Stadt
    • Land Deutschland

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