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“hugo 49” – Leben mit Aussicht auf die Festspielstadt.

95448 Bayreuth, Deutschland
€879.800

Detail

  • Immobilien-ID: 776
  • Preis: €879.800
  • Wohnfläche: 205 m²
  • Baujahr: 2019
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

Zuhause in Bayreuth – die perfekte Lage Die zweitgrößte Stadt Oberfrankens verbindet gekonnt attraktives Stadtleben mit der Nähe zur Natur. Nicht weit von der Fränkischen Schweiz und dem Fichtelgebirge entfernt, bietet Bayreuth reichlich frische Luft und tolle Ausflugsziele. Bayreuth zeigt sich auch als Kulturstandort und Universitätsstadt wunderbar facettenreich. Die idyllische oberfränkische Stadt zog schon Richard Wagner, der sich hier sein Haus Wahnfried bauen ließ, in seinen Bann. Sehenswerte Schlösser, Kirchen, Gärten und Parks sorgen für eine besondere Atmosphäre und runden das Stadtbild ab, welches sich sonst vornehmlich durch das Festspielhaus am Grünen Hügel und das Markgräfliche Opernhaus als UNESCO-Weltkulturerbe auszeichnet.

Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen. Sie erreichen beispielsweise die nächsten Ärzte, Banken, Apotheken, Kirche oder Friseur innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Auch Bäcker und Metzger sind im Stadtteil St. Georgen sowie in unmittelbarer Nähe schnell greifbar. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. Diverse Supermärkte wie Edeka Schneider Markt, Netto, Lidl sowie der Drogeriemarkt dm sind nicht weit entfernt. Und durch die gute infrastrukturelle Lage sind Sie auch mit dem Auto schnell bei weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Real beziehungsweise Kaufland. Dank der guten Anbindung durch die nahe gelegene Bushaltestelle sind Sie auch ohne Auto jederzeit flexibel. Und wenn Sie Essen gehen möchten, erreichen Sie mehrere Gasthöfe innerhalb weniger Minuten.

In hugo49 genießen Sie höchste Standards für maximalen Komfort in Ihren eigenen vier Wänden. In allen Gebäuden erwartet Sie in den lichtdurchfluteten und intelligent geplanten Räumen eine hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller, die Ihr Zuhause in einen echten Wohlfühlort verwandeln. Ästhetik und Atmosphäre stehen bei der Auswahl der Materialien im Fokus – egal ob es um das Parkett, die Fliesen, die Sanitärausstattung, die Türen oder das Schalterprogramm geht. Jeder zukünftige Bewohner von hugo49 soll hier höchste Lebensqualität erfahren.

– Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Bodentiefe Fensterelemente mit erhöhtem Schallschutz
– Elektrisch betriebene Rollläden oder Raffstore
– Hochwertige Böden aus Massivparkett oder Designbelag (Vinyl)
– Fußbodenheizung mit Raumthermostat
– Moderne Haustechnik & hochwertiges Schalterprogramm
– Innentüren aus Echtholzfurnier
– Bodengleiche Duschen mit Trennwänden aus Glas

Leben mit Aussicht auf die Festspielstadt

Wohnhighlights auf acht Etagen garantieren Ihnen kompromisslosen Komfort. Der Turm als Blickfang des Stadtquartiers trägt die Handschrift des Architekten und besticht durch seine zeitlose Ästhetik, sein außergewöhnliches Design und die hochwertige Bausubstanz.

13 außergewöhnliche Wohnungen (ca. 76 bis 205 Quadratmeter Wohnfläche) und eine erstklassige Penthouse-Wohnung (ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche) verbinden extravagantes Wohnen mit einem unvergleichlichen Heimatgefühl.

Selbstverständlich ist im Stadtquartier auch für den Komfort außerhalb der eigenen vier Wände gesorgt: Neben Carports haben Sie auch die Möglichkeit, einen der komfortablen Stellplätze in der quartierseigenen Tiefgarage zu erwerben. Durch die großen Flächen wird das Einparken zum Kinderspiel und Ihr Auto ist gut geschützt.

Energieausweisdaten:

Das Gebäude erfüllt die KfW55-Anforderungen nach EnEV2016. Den Nachweis hierfür stellt der Bauträger zur Verfügung, die EnEV Berechnung erfolgt durch einen Energieberater.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.02.2029
  • Endenergiebedarf: 42,4 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.02.2019
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Bayreuth
  • Postleitzahl: 95448
  • Land: Deutschland

Eigenschaften