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“hugo 49” – Lebensraum mit Zukunft.

95448 Bayreuth, Deutschland
€262.500

Detail

  • Immobilien-ID: 775
  • Preis: €262.500
  • Wohnfläche: 66 m²
  • Baujahr: 2019
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Etage: 2
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

Zuhause in Bayreuth – die perfekte Lage

Die zweitgrößte Stadt Oberfrankens verbindet gekonnt attraktives Stadtleben mit der Nähe zur Natur. Nicht weit von der Fränkischen Schweiz und dem Fichtelgebirge entfernt, bietet Bayreuth reichlich frische Luft und tolle Ausflugsziele.

Bayreuth zeigt sich auch als Kulturstandort und Universitätsstadt wunderbar facettenreich. Die idyllische oberfränkische Stadt zog schon Richard Wagner, der sich hier sein Haus Wahnfried bauen ließ, in seinen Bann. Sehenswerte Schlösser, Kirchen, Gärten und Parks sorgen für eine besondere Atmosphäre und runden das Stadtbild ab, welches sich sonst vornehmlich durch das Festspielhaus am Grünen Hügel und das Markgräfliche Opernhaus als UNESCO-Weltkulturerbe auszeichnet.

Im abwechslungsreichen Umfeld von hugo49 lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert besorgen. Sie erreichen beispielsweise die nächsten Ärzte, Banken, Apotheken, Kirche oder Friseur innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Auch Bäcker und Metzger sind im Stadtteil St. Georgen sowie in unmittelbarer Nähe schnell greifbar.

In hugo49 genießen Sie höchste Standards für maximalen Komfort in Ihren eigenen vier Wänden. In allen Gebäuden erwartet Sie in den lichtdurchfluteten und intelligent geplanten Räumen eine hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller, die Ihr Zuhause in einen echten Wohlfühlort verwandeln. Ästhetik und Atmosphäre stehen bei der Auswahl der Materialien im Fokus – egal ob es um das Parkett, die Fliesen, die Sanitärausstattung, die Türen oder das Schalterprogramm geht. Jeder zukünftige Bewohner von hugo49 soll hier höchste Lebensqualität erfahren.

– Automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Bodentiefe Fensterelemente mit erhöhtem Schallschutz
– Elektrisch betriebene Rollläden oder Raffstore
– Hochwertige Böden aus Massivparkett oder Designbelag (Vinyl)
– Fußbodenheizung mit Raumthermostat
– Moderne Haustechnik & hochwertiges Schalterprogramm
– Innentüren aus Echtholzfurnier
– Bodengleiche Duschen mit Trennwänden aus Glas

Unvergleichlich wohnen und arbeiten im Stadtquartier von Bayreuth.
Komfortable Wohnungen und Penthouse-Wohnungen im Herzen von Hugo49 bieten attraktiven Lebensraum für unterschiedlichste Ansprüche. Die perfekte Mischung von zeitloser Ästhetik und hochwertiger Bausubstanz findet sich in jedem Gebäude wieder. Ausgesuchte Materialien und dem Lichteinfall dienende Grundrisse bilden den Rahmen für ein offenes, großzügiges Wohngefühl im Stadtquartier. Zudem werden sich hier zwei Gewerbe ansiedeln können.

Eine quartiereigene Tiefgarage sorgt dafür, dass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Jeder Stellplatz wird für den Einbau einer Ladestation für Elektroautos vorbereitet. Zusätzlich stehen ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Kellerabteil für jede Wohnung zur Verfügung.

Energieausweisdaten:

Das Gebäude erfüllt die KfW55-Anforderungen nach EnEV2016. Den Nachweis hierfür stellt der Bauträger zur Verfügung, die EnEV Berechnung erfolgt durch einen Energieberater.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.02.2029
  • Endenergiebedarf: 42,4 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.02.2019
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Bayreuth
  • Postleitzahl: 95448
  • Land: Deutschland

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