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Ideale Mehrgenerationenimmobilie in zentraler Lage von Weiden

92637 Weiden
€670.000

Detail

  • Immobilien-ID: 2961
  • Preis: €670.000
  • Wohnfläche: 329 m²
  • Grundstücksfläche: 350 m²
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1924
  • Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 329 m²
  • Gesamtfläche: 449 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage

Beschreibung

Hier haben Sie Platz im Überfluß! Sie suchen eine stadtnahe Immobilie für mehrere Generationen? Dann haben wir genau das Passende für Sie.
Das Haupthaus wurde ursprünglich 1924 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gaststätte, welche wieder aktiviert oder nach einem Umbau anderweitig genutzt werden kann.
Im 1. und 2. Obergeschoß wurde eine schöne Wohnung geschaffen. Sie bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, eine große Küche inklusive neuwertiger, sehr gut ausgestatteter Einbauküche, ein großes Bad sowie eine tolle Terrasse mit Wintergarten im 1. Stock.
Selbst der Dachboden wurde einmal ausgebaut und eignet sich ideal für Gäste oder als Büro.
1995 erfolgte der Umbau des Rückgebäudes. Hier entstand eine traumhafte Wohnung auf 2 Ebenen mit einem großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Dachstuhl, Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoß.
Die Zimmeraufteilung ist ideal für einen 2 Personenhaushalt.
Beheizt werden die Immobilien mit Gasthermen bzw. im Haupthaus (1. Stock Wohnzimmer) und Rückgebäude noch zusätzlich mit jeweils einem Schwedenofen. Die Eigentümer haben die Gebäude stets gepflegt und modernisiert.
Wer also viel Wohnfläche in zentrumsnaher Lage sucht, ist hier genau an der richtigen Adresse.

Neugierig geworden?
Gerne stellt Ihnen unser Ansprechpartner Uli Kammerer diese interessante Immobilie näher vor.
Vereinbaren Sie unter der Tel.Nr.: 0961/84-261 einen Termin mit uns.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.06.2032
  • Endenergiebedarf: 197,98 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1924
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.06.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Weiden
  • Postleitzahl: 92637
  • Land: Deutschland

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