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Idylle pur – hier finden Sie zu sich selbst!

92526 Oberviechtach, Deutschland
€60.000

Detail

  • Immobilien-ID: 959
  • Preis: €60.000
  • Wohnfläche: 124 m²
  • Grundstücksfläche: 613 m²
  • Baujahr: 1900
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,57 %
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Alternativ
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Beschreibung

Ehemaliges oberpfalztypisches Wohnstallhaus von ca. 1850-1900 sucht neue Bewohner!
Das Wohnhaus ist massiv gemauert und beinhaltet im Erdgeschoss Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC und Werkstatt. Von der Küche aus kann ein im Sommer angenehm kühler Erdkeller betreten werden. Ebenso über die Küche betritt man die süd-westliche Sonnenterrasse. Das Erdgeschoss wird über den Holz-Küchenherd als Zentralheizung sowie einen Kachelofen beheizt. Im Bad befindet sich der dazugehörige Pufferspeicher. Die eingerückte Südfassade bildet durch den Dachüberstand einen angenehmen regenfreien Raum zum Verweilen.
Im Obergeschoss befinden sich neben der Diele 2 weitere Räume, welche über Holzeinzelöfen beheizt werden. Hier mit niedrigerer Raumhöhe. Die kalten Kniestockbereiche können als Lager genutzt werden. Der Dachspitz ist ebenso kalt und nicht ausgebaut, aber über eine Treppe gut erreichbar.
Östlich an das Wohnhaus ist eine 2-stöckige Scheune angebaut, und zusätzlich 2 kleine Holzlegen. Wohnhaus und Scheune bilden einen Baukörper mit steilem Dach.
Das Anwesen wurde zuletzt Ende der 90er Jahre zum heutigen Stand umgebaut. Dabei entstanden die massive Garage sowie das Gewächshaus mit Freisitz und kleinem Wintergarten.
Die ruhige und idyllische Lage zwischen Oberviechtach und Moosbach ist die perfekte Voraussetzung für ein Feriendomizil. Da im Ort viele junge Familien wohnen und ein neuer öffentlicher Spielplatz sich direkt vor der Haustür befindet, könnte sich auch eine junge Familie sehr wohl fühlen. Das Grundstück ist erschlossen und stufenlos erreichbar.
Bushaltestelle und Bach (ebenso vor der Haustüre), Sonne von früh bis spät, viele Nutzungsmöglichkeiten und Obstbäume (Kirsche, Birne, Apfel, Pflaume) runden das Angebot ab.

Somit sind mit etwas Zuneigung beste Voraussetzungen für ein Schmuckstück gegeben.

Neugierig? Rufen Sie uns an!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.08.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 474 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Holz
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr laut Energieausweis: 1900
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.08.2019
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Oberviechtach
  • Postleitzahl: 92526
  • Land: Deutschland

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