Ihr neues Familienparadies – Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Dieses einladende Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um behagliches Wohnen und Lebensqualität in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft zu verbinden. Auf einem weitläufigen Grundstück von 550 m² erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen – ob ein gemütlicher Nachmittag im Garten oder geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie.

Mit 104 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch einen clever geplanten Grundriss, der Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsspielräume und schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Dank der Energieeffizienzklasse C profitieren Sie zudem von einem energie- und kosteneffizienten Zuhause.

Der geräumige Keller eröffnet Ihnen die Option, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad zu realisieren – perfekt für Gäste oder heranwachsende Familienmitglieder.

Ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen – hier wartet Ihr persönliches Familienparadies auf Sie!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine harmonische Umgebung für Familien und Ruhesuchende.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle am Marktplatz, die in etwa 700 Metern erreichbar ist, gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.

Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der nächste Zahnarzt, Dr. Loos, ist nur etwa 300 Meter entfernt. Ebenso befindet sich ein Allgemein- sowie Kinderarzt in unmittelbarer Nähe. Dieser bietet eine komfortable Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe.

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der SV Mitterteich und eine Tennishalle, Eishalle und Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Für Fitnessliebhaber ist das Gym 2000 in etwa 360 Metern erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, mit der nächsten Auffahrt in ca. 2- 3 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und dem internationalen Flughafen Nürnberg in etwa 120 Kilometern ermöglicht. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren.

– Grundstücksfläche: 550 qm
– Wohnfläche: 104 qm
– Energieeffizienzklasse: C
– Heizung: Viessmann Heizsystem
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– Doppelgarage ohne Trennwand mit einseitigen elektrischen Antrieb
– Vollausgestattete Einbauküche
– Fußbodenheizung im Küchenbereich
– Wohnzimmer mit Kaminofen
– Badezimmer mit Dusche und großer Whirlpool Eckbadewanne
– Gäste-WC vorhanden
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Gästezimmer im Keller
– Esszimmerbereich mit viel Tageslicht
– Terrasse mit unverbaubarem Blick
– Raum über der Garage für zusätzlichen Stauraum