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Interessante Kapitalanlage – Dreifamilienhaus in Weiden – Ost

92637 Weiden, Deutschland
€229.000

Detail

  • Immobilien-ID: 639
  • Preis: €229.000
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 336 m²
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1939
  • Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage

Beschreibung

Dieses interessante Dreifamilienhaus liegt im Stadtteil “Weiden-Ost”. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur OTH sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung und Nahversorgungsmöglichkeiten aus. Die Singlewohnungen eignen sich ideal für Pendler oder Studenten.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1939 erbaut und in den Jahren 1997/1998 renoviert. So wurde z.B. die Gaszentralheizung eingebaut, größtenteils die Fenster erneuert und die Stromverteilung auf den damaligen Stand gebracht. Das Dach wurde erst 2014 neu eingedeckt und gedämmt.
Die drei Wohnungen selbst erstrecken sich jeweils über eine Etage.
Die Wohneinheiten im EG und OG umfassen insgesamt 2 Zimmer, Küche, Bad und haben eine Wohnfläche von ca. 45m².
Das Dachgeschoß ist zu einer 1-Zimmer-Wohnung ausgebaut worden und hat eine Wohnfläche von ca. 30m².
Im Hof stehen den Mietern noch 2 Garagen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Aktuell ist das gesamte Haus an gute, z.T. langjährige Mieter vermietet.

Wir informieren Sie gern näher über dieses interessante Anlageobjekt in einem persönlichen Gesprächstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 28.08.2028
  • Endenergiebedarf: 257 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1939
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.08.2018
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Weiden
  • Postleitzahl: 92637
  • Land: Deutschland