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Investition in einer aufstrebenden Stadt! Doppelhaushälfte als Kapitalanlage!

95478 Kemnath, Deutschland
€288.000

Detail

  • Immobilien-ID: 1654
  • Preis: €288.000
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 428 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2007
  • Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Liegt das Leistungsdatum zwischem dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020, werden wir selbstverständlich statt der bisherigen Mehrwertsteuer von 19% den reduzierten Satz in Höhe von 16% zur Anrechnung bringen.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Wenn Sie sich für diese Immobilie entscheiden, bekommen Sie neben den guten Mietzahlungen ein Haus, mit dem Sie keine Arbeit haben.

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit bestehendem Mietvertrag an einem Siemens Standort wurde 2007 als sog. „Nato-Haus“ erbaut und fest an die BImA vermietet.

Der Innenbereich hat die klassische Aufteilung – der Keller als Funktionsbereich für Heizung und Versorgung – im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein großes Wohn-/Essbereich und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad und das Familienbad untergebracht. Ausbaupotenzial besteht sogar noch, da der Dachboden nicht ausgebaut ist.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Zum Wohnhaus gehört eine Garage sowie ein Außenstellplatz und eine Terrasse.

Eine Eigennutzung ist nicht möglich, da das Wohnhaus von Angehörigen der amerikanischen Streitkräfte bewohnt wird.

Der Mietvertrag läuft bis 22. November 2022 – Details nennen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.09.2030
  • Endenergiebedarf: 135,8 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr laut Energieausweis: 2007
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.09.2020
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Kemnath
  • Postleitzahl: 95478
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Grundriss EG

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