Dieses Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ernestgrün, ein Gemeindeteil des Marktes Bad Neualbenreuth im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth. Diese gepflegte Immobilie wurde fortlaufend renoviert. Der Eingangsbereich ist ein echter „Hingucker“ – aufwendig mit Holz verarbeitet.
Das Zweifamilienhaus ist für drei Parteien geeignet.
Ein Highlight des Objektes sind die zahlreichen Schreinerarbeiten, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden.
In der Hauptwohnung im Erdgeschoss befindet sich ein Holzofen in der Küche. Eine hochwertige, vom Schreiner eingebaute Küche, ist mit im Preis enthalten.
Diese Wohnung im EG verfügt über eine große, langgezogene Terrasse, Richtung Innenhof.
Die Marmortreppe vom EG zum 1. OG wurde mit Trockenbauwänden verschlossen, was aber ohne großen Aufwand wieder zurückgebaut werden kann.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit separaten Zugang punktet durch eine große Glasfront, wodurch die Räume hell und lichtdurchflutet sind. Alle Räume bis auf das Bad sind bezugsfertig. Das Bad ist bereits verputzt und der Boden gefliest – gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Ein weiteres Highlight ist der großzügig geschnittene Balkon über die komplette Hauslänge. Von der Wohnung aus gelangt man über eine kleine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Stützbalken sind sichtbar, was dem Raum ein gemütliches Ambiente verleiht.
In der Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich ein Holzofen, der für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt. Diese Wohnung kann mit der Hauptwohnung wieder verbunden werden. Im renovierten Keller befinden sich zwei geräumige Garagen.
Im Vorratsraum und im Flur wurde der Boden neu mit Vinyl verlegt.
Zusätzlich gibt es noch ein Carport und eine extra große Garage mit Rolltor.
Der kleine Ort Ernestgrün liegt nur ca. 2 km von dem Kurort Bad Neualbenreuth entfernt. Hier befindet sich der beliebte Heilquellenkurbetrieb.
Außerdem gehört zum Objekt eine Photovoltaikanlage und eine Halle/Werkstatt, die ca. 8 m breit und ca. 11,50 m lang ist, die Deckenhöhe beträgt ca. 3,43 m.
Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit 6 Platten, so ist das Warmwasser bei schönen Wetter gesichert.
Die PV-Anlage mit 39 Modulen erbringt ca. 200 EURO Ertrag im Monat und ist im Betrieb seit 09/2011. Derzeit ist die Einspeisung vom Haus Ernerstgrün 19 mit 32 Modulen auf die Anlage vom Haus 44 gesteuert, mit einem weiteren Ertrag von 160 EURO. Diese Anlage wird im Moment getrennt, da die zwei Häuser Ernerstgrün 44 und Ernerstgrün 19 separat verkauft werden. Derzeitige Nutzung ist Einspeisung und Eigenverbrauch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an, Heidi Zant, 0151/46151562.
Kurortlage – jeden Tag leben wie in den Ferien – sonniges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - 95698 Bad Neualbenreuth
