Leerstehende, renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in Weiden – Rehbühl

Diese leerstehende, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Weiden Rehbühl bietet eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung legen. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 umfasst neun Wohneinheiten, und die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) mit einer Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern, welche auf 3 Zimmer verteilt sind.

Vom Flur aus gelangt man in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Austritt auf den sonnigen Balkon. Ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer (mit eigenem Balkonzugang) bieten ausreichend Platz für die Familie. Das separate WC und das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Viel Stauraum bieten das Kellerabteil und zusätzlich das abgetrennte Dachbodenabteil. Eine Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab. Altersbedingt stehen Renovierungen in der Wohnung an, jedoch wurde die Gaszentralheizung im Haus erst 2021 erneuert. Die Fenster in der Wohnung wurden ebenfalls bereits durch Kunststofffenster mit einer 2-Scheiben-Verglasung ausgetauscht.

Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 370,- € für die Wohnung – hiervon ca. 79,- € Rücklagenzuführung – und 6,- € für die Garage.

Unser Ansprechpartner Uli Kammerer, stellt Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch gerne näher vor.
Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Termin.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Weiden in der Oberpfalz. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn ein Pluspunkt, die in ca. 10 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein REWE-Supermarkt ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf ab. Für Gesundheitsdienstleistungen ist ebenfalls gesorgt: Eine fachärztliche Gemeinschaftspraxis befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Apotheke, die in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Für Freizeit und Erholung bietet die Gegend mehrere Parks und Spielplätze, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Die Geheimrat-Günther-Anlage ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.