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Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt

95652 Waldsassen
€380.000

Detail

  • Immobilien-ID: 2622
  • Preis: €380.000
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 464 m²
  • Baujahr: 1905
  • Art der Immobilie: Reihenhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Balkone: 3
  • Befeuerung: Gas

Beschreibung

Das Haus wurde 1906 erbaut. Der jetzige Eigentümer hat es seit 1996 renoviert und saniert.

Es besteht aus 5 Wohnungen:
– im Erdgeschoss zwei kleine Wohnungen mit 47 und 35 qm
– im 1. und 2. Obergeschoß jeweils zwei große Wohnungen mit ca. 89 qm
– im Dachgeschoss eine kleine Wohnung mit ca. 50 qm

Eine Wohnung im Erdgeschoß und die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß verfügen über einen Balkon.
Die Wohnung im 2. OG befindet sich momentan im Leerstand.

Desweiteren gehören 5 Garagen und ein kleiner Abstellraum zum Haus.
Das Haus ist voll unterkellert.
Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2000.
Die Kunststofffenster wurden 1999 eingebaut.

Die Mieteinnahmen von derzeit 1.185,00 € setzen sich wie folgt zusammen:
– vermietete Wohnungen im EG, 1. OG und DG: 910,00 €
– Garagen: 275,00 €

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.10.2031
  • Endenergiebedarf: 181 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1905
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.10.2021
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Waldsassen
  • Postleitzahl: 95652
  • Land: Deutschland

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