Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 bietet ein durchdachtes Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung und familienfreundlichem Wohnkomfort. Die moderne Architektur wird bereits von außen sichtbar. Diese Immobilie ging als Sieger eines Architektenwettbewerb als Mehrgenerationenhaus hervor.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über den Aufenthaltsraum in den offenen Ess-/Küchenbereich, der den natürlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Das anschließende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die beiden Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen eine unkomplizierte Verbindung zwischen Innenbereich und Gartenalltag.

Die Zimmeraufteilung im Obergeschoss ermöglicht eine flexible Nutzung, zum Beispiel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer für Arbeiten, Gäste oder Hobby. Das Bad mit Dusche/Badewanne präsentiert sich funktional und gepflegt mit zeitloser, hell gefliester Gestaltung. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei Balkone ergänzen das Raumangebot.

Als Highlight präsentiert sich das breite Lichtband, welches sich über die gesamte Verbindungslinie der beiden Doppelhaushälften zieht. Interessante Sichtachsen und lichtdurchflutete Räume resultieren aus dieser baulichen Besonderheit.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeversorgung im Haus. Die energieeffiziente Doppelhaushälfte verfügt außerdem über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Regenwasserzisterne, die gemeinsam mit den Bewohnern der anderen Haushälfte genutzt wird.

Zum vorhandenen Carport gehört auch ein Abstellraum.

Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ein Haus mit guter Flächenaufteilung, praktischen Außenbereichen und ausreichend Platz für das Familienleben suchen. Ebenso ist diese Immobilie auch für Vermieter geeignet.

Die beiden Doppelhaushälften können auch als Gesamtobjekt erworben werden.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Parkstein. Für Familien ist die Lage besonders praktisch, weil vieles, was im Tagesablauf zählt, ohne großen Aufwand erreichbar ist.

Im direkten Umfeld finden Kinder schnell ihren Platz: Der Spielplatz Anemonenweg liegt praktisch um die Ecke und ist in wenigen Schritten erreichbar. Auch der Spielplatz im Grün sowie der Spielplatz an der Schule sind in der Nähe und bieten zusätzliche Abwechslung. Für den Weg in den Kindergarten ist das Katholische Kinderhaus St. Pankratius gut erreichbar, ebenso die Grundschule Parkstein, die ebenfalls in der Nähe liegt. Damit bleiben die Wege im Alltag kurz und überschaubar.

Für die Nahversorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein Supermarkt wie Tante M befindet sich in der näheren Umgebung, sodass Einkäufe unkompliziert erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Gastronomiebetriebe vor Ort.

Auch Freizeit und Bewegung kommen nicht zu kurz. Mit dem Basaltkegel Parkstein und dem Felsenkeller gibt es attraktive Ausflugsziele in der Umgebung, die sich gut für kleine Spaziergänge und Wochenendprogramme eignen. Sportlich Aktive finden mit der TG Parkstein eine Anlaufstelle in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist alltagstauglich: Die Bushaltestellen Parkstein Bauhof und Parkstein Weidener Str. liegen fußläufig, die Haltestelle Frühlingsstraße ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrten ist die überregionale Anbindung über die Autobahn A93 komfortabel, die nächste Auffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Weiden in der Oberpfalz und ist mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Für Reisen ist der Flughafen Nürnberg eine gut planbare Option und liegt je nach Route rund 100 km entfernt.

In Summe bietet die Lage eine stimmige Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen für Kinder und einer soliden Anbindung für Beruf und Freizeit.

– Doppelhaushälfte, Baujahr 2000
– Wohnfläche ca. 126,41 m²
– 5 Zimmer
– Gas Zentralheizung Baujahr 2019
– kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– zwei Terrassen und zwei Balkone
– Außenliegender Sonnenschutz durch Rollläden
– Carport mit Abstellraum
– Regenwasserzisterne zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Grundstücksgrößen der beiden Doppelhaushälften können sich noch ändern, da aktuell eine Neuvermessung erfolgt.