Rendite Highlight! Eigentumswohnung in Weiden Süd!

  • €208.000
92637 Weiden
Zu Verkaufen

Rendite Highlight! Eigentumswohnung in Weiden Süd!

92637 Weiden
  • €208.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 3532
    • Preis: €208.000
    • Wohnfläche: 87 m²
    • Grundstücksfläche: 423 m²
    • Räume: 3
    • Baujahr: 1952
    • Art der Immobilie: Erdgeschosswohnung
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Anzahl Etagen: 4,0
    • Etage: 0
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    • Anzahl Außenstellplätze: 2
    • Wohnfläche: 87 m²
    • Terrassen: 1
    • Anzahl Stellplätze: 2
    • Befeuerung: Öl

    Beschreibung

    Nutzen Sie diese Gelegenheit eine bereits gut vermietete Eigentumswohnung in Weiden Süd, nähe Media Markt, zu erwerben.
    Die Eigentumswohnung befindet im Erdgeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Diese 3- Zimmer Wohnung teilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einen großzügigen, offenen gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche auf. Der offene Wohn- Essbereich mit Küche hat einen zentralen Kachelofen und lädt zu behaglichen Stunden ein. Ein absolutes Highlight ist der eingebaute Pizzaofen im Esszimmer mit dem Sie verschiedenste Köstlichkeiten zaubern können. Über das Wohnzimmer können Sie außerdem die windgeschützte Terrasse erreichen. Das Badezimmer ist in einem zeitlosen Stil gehalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
    In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt drei Eigentumswohnungen.
    Das ganze Angebot wird abgerundet mit zwei Stellplätzen, diese Kosten jeweils 5.000,00 EUR und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 8,28 EUR/m².
    Investieren Sie schon jetzt in Ihre Zukunft!

    Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.

    Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
    Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
    Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa.
    Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.04.2024
    • Endenergiebedarf: 184,10 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Weiden
    • Postleitzahl 92637
    • Gegend Weiden i.d.Opf.
    • Land Deutschland

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