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Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus am Rande des Wohngebietes im Stadtteil Mooslohe

92637 Weiden
€380.000

Detail

  • Immobilien-ID: 3060
  • Preis: €380.000
  • Wohnfläche: 133 m²
  • Grundstücksfläche: 764 m²
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1965
  • Art der Immobilie: Zweifamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 133 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1965 als Doppelhaushälfte errichtet.

Im derzeit leerstehenden Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer mit Bad und separatem WC sowie die Küche und ein kleiner Abstellraum. Das Wohnzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über die Küche kann man auf die große überdachte Terrasse in den ebenen Garten hinaustreten. Hier gibt es ausreichend Platz für Spielgeräte oder Gartenbeete.
Über eine Kelleraußentreppe können Sie direkt in den Keller gehen. Ein massiv gemauertes Nebengebäude steht im Garten zur Verfügung. Der große Walnussbaum liefert Schatten und wohlschmeckende Nüsse.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Es verfügt ebenfalls über 3 Zimmer mit Küche und Badezimmer. Die Küche im DG ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde in der Vergangenheit teilweise modernisiert. Die Fenster wurden 2000 erneuert, das Bad im EG 2020 und das WC im EG 2020, die Böden im EG 2020. Die Steigleitungen für das Wasser wurden 2020 erneuert, die restlichen Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr. Die Stromleitungen wurden teilweise erneuert.

Das Auto findet in der Garage Platz, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist.
Die im Keller, im Nebengebäude und in der Garage vorhandenen Werkzeuge und Gerätschaften wie z. B. der Rasenmäher bleiben im Gebäude und sind im Kaufpreis enthalten.

Die verkehrsgünstige und doch ruhige Lage am Rand des Wohngebietes mit unverbauter Ostseite sprechen für das gesamte Objekt. Ein Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe, die Rehbühl-Grundschule und Lebensmittelmärkte sind 1 – 2 km entfernt zu erreichen.

Wenn Sie das Haus interessiert, dann rufen Sie uns an.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 16.09.2032
  • Endenergiebedarf: 288 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1965
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.09.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Weiden
  • Postleitzahl: 92637
  • Land: Deutschland

Eigenschaften

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