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Saniertes Einfamilienhaus im Herzen von Rothenstadt

92637 Weiden
€325.000

Detail

  • Immobilien-ID: 2459
  • Preis: €325.000
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 718 m²
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1952
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Befeuerung: Alternativ
  • Stellplatzart: Garage
  • Letzte Modernisierung: 2007

Beschreibung

Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, viel Platz für Ihre Familie. Umfangreich saniert wurde die Immobilie inden Jahren 2006 und 2007. Sie ist aktuell vermietet.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über eine großzügige Diele die Küche und drei weitere Räume zum Wohnen. Auch ein Gäste-WC und eine Dusche mit Anschluss für die Waschmaschine befinden sich auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Räume ohne Dachschrägen, ein Bad mit Badewanne und zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen. Charmant sind die erhaltenen ursprünglichen Türen, die weiß gestrichen sind. Beheizt wird das Haus mit zwei jeweils im Flur stehenden Pellets-Einzelöfen sowie zusätzlich mit elektrischen Plattenheizungen in diversen Räumen.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller dringt Wasser ein, hier steht eine Sanierung an.
Der Innenhof lädt mit einer ca. 30 m² großen, teilweise überdachten Terrasse zum gemütlichen Verweilen ein. Ein kleiner Garten ergänzt das Ensemble.
Ihre Autos stellen Sie in einer großen, am Haus angrenzenden Garage ab. Darin können zwei PKW hintereinander geparkt werden.
Das zum Objekt gehörende Nebengebäude mit drei Garagen möchte der bisherige Eigentümer als Mieter noch ein paar Jahre nutzen.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.09.2031
  • Endenergiebedarf: 204,4 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Holz
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1952,2007
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.09.2021
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Weiden
  • Postleitzahl: 92637
  • Land: Deutschland

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