Dieses schön geschnittene Baugrundstück mit ca. 821 m² liegt im Ortsteil Krumme Äcker in Weiden i. d. Opf. und bietet eine attraktive Grundlage für die Planung eines individuellen Wohnhauses. Als allgemeines Wohngebiet eignet sich die Lage besonders für ein ruhiges, nachbarschaftlich geprägtes Umfeld.

Ein Bebauungsplan ist vorhanden und schafft eine verlässliche Basis für die weitere Planung. Besonders angenehm ist zudem, dass kein Bauzwang besteht. Damit bleibt die Entscheidung über den Zeitpunkt der Bebauung flexibel, ob zur zeitnahen Realisierung oder als langfristige Perspektive.

Auch die Umgebung überzeugt im Alltag: Ein Kindergarten ist fußläufig in der Nähe, ebenso eine Schule. Für Kinder und Freizeit sind ein Spiel und Bolzplatz sowie eine Parkanlage in der Nähe schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist ebenfalls komfortabel, ein Supermarkt liegt in der Nähe.

Die Anbindung ist praktisch: Bushaltestellen befinden sich fußläufig, die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. So sind sowohl der Alltag als auch Wege in die Region unkompliziert planbar.

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit von Einkauf, Betreuung und Freizeitangeboten.

Für den täglichen Einkauf sind mehrere Lebensmittelmärkte in der Nähe, darunter diska in ca. 300 m sowie weitere Optionen wie Nahkauf und Lidl in etwa 500 bis 600 m. Drogeriemärkte wie Rossmann sowie dm und Müller sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Besorgungen unkompliziert im Umfeld erledigt werden können. Auch die medizinische Grundversorgung ist nah: Mehrere Apotheken sowie Arzt und Zahnarztpraxen befinden sich in der Umgebung.

Für Familien besonders praktisch ist die sehr gute Auswahl an Betreuung und Bildung: Der Kindergarten Kunterbunt liegt in ca. 150 m Entfernung, weitere Kindergärten sind in der Nähe. Mit der Pestalozzi Schule in ca. 500 m ist auch der Schulweg angenehm kurz. Ergänzend stehen weitere Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung.

Für Bewegung und frische Luft bieten sich Grünanlagen direkt in der Umgebung an, darunter die Anlage Krumme Äcker in ca. 200 m. Ein Spiel und Bolzplatz Krumme Äcker liegt ebenfalls in ca. 200 m und sorgt für kurze Wege zum Spielen und Toben. Weitere Spielplätze und Sportangebote sind in der Nähe vorhanden und runden das Freizeitangebot ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Bushaltestellen wie Berliner Straße und Mühlweg liegen fußläufig in ca. 150 m. Mit dem Auto ist die Autobahn A 93 in etwa 1 km erreichbar, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Für Flugverbindungen bietet sich der Verkehrslandeplatz Weiden Latsch als nächstgelegene Option an, größere Flughäfen sind je nach Zielrichtung in der Region ebenfalls gut erreichbar.

Ein Standort, der den Alltag leicht macht: kurze Wege zu Kindergarten Kunterbunt, Pestalozzi Schule, Spiel und Bolzplatz Krumme Äcker und der Anlage Krumme Äcker, dazu eine solide Nahversorgung und eine sehr gute ÖPNV Anbindung.