Schöne gepflegte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in kleiner Wohnanlage am Hammerweg in Weiden

  • €169.000
92637 Weiden
Zu Verkaufen
Schöne gepflegte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in kleiner Wohnanlage am Hammerweg in Weiden
92637 Weiden
  • €169.000

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    Details

    • Immobilien-ID: 3891
    • Preis: €169.000
    • Wohnfläche: 59 m²
    • Räume: 2
    • Baujahr: 1997
    • Art der Immobilie: Wohnimmobilien, Etagenwohnung
    • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

    zusätzliche Details

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Etage: 2
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    • Anzahl Außenstellplätze: 1
    • Wohnfläche: 59 m²
    • Anzahl Stellplätze: 2
    • Befeuerung: Gas
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

    Beschreibung

    Charmante Wohnung im Ortsteil Hammerweg in Weiden – Perfekte Wohnlösung für Paare und Einzelpersonen.
    Zum Verkauf steht eine charmante und hochwertig ausgestattete Immobilie im beliebten Ortsteil Hammerweg in 92637 Weiden.
    Diese ansprechende Wohnmöglichkeit befindet sich in einer 1998 errichteten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, was für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 Quadratmetern verteilt auf zwei Zimmer bietet diese toll geschnittene Wohnung einen perfekten Rückzugsort.

    Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 28 Quadratmetern Fläche und direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Auch die Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen, sodass dem Einzug nichts mehr im Wege steht.
    Weitere Highlights der Immobilie sind das Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche und Tageslicht sowie der einladende, großzügige Eingangsbereich mit praktischen Einbaumöbeln.
    Ein Duplexparker in der Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ermöglichen das Parken von zwei PKWs direkt am Grundstück. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, und Waschmaschine sowie Trockner können im Gemeinschaftsraum im Keller genutzt werden.
    Seit 2021 ist die Wohnung an einen 2-Personen-Haushalt vermietet, was sie auch für Vermieter interessant macht.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser begehrten Immobilie in Weiden und lassen Sie sich von der attraktiven Lage und der Qualität dieser Wohngegend begeistern. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins!

    Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv für Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 169.000 Euro investieren Sie in eine ansprechende Wohngegend von Weiden. Die Umgebung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Weiden Hammerweg ist ein Stadtteil im nördlichen Teil der Stadt Weiden in der Oberpfalz mit ca. 5560 Einwohnern.
    Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Mit einem Bahnhof in der Nähe ist man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Im Stadtteil sind unter anderen zwei Volksbank Raiffeisenbanken, Bäckereien und Metzgereien, Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Nah & Gut, Aldi, Real, Edeka), der Drogeriemarkt Rossmann, der Nonfood-Händler TEDI und Friseursalons. Des Weiteren gibt es zur medizinischen Versorgung einen Allgemeinarzt, einen Tierarzt und Zahnärzte und als Bildungsstätten sind unter anderen die Hammerwegschule und Kindergärten zu finden. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Kinderspielplätze, eine Diskothek, ein Eisstadion und eine Thermenwelt mit Saunaoase.

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 14.09.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 75,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 1998
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Stadt Weiden
    • Postleitzahl 92637
    • Gegend Weiden i.d.Opf.
    • Land Deutschland

    Besonderheiten

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