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Sehr gepflegtes und großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Garagen und 3 Carports in zentraler Lage von Tirschenreuth

95643 Tirschenreuth
€590.000

Detail

  • Immobilien-ID: 2779
  • Preis: €590.000
  • Wohnfläche: 517 m²
  • Grundstücksfläche: 1395 m²
  • Garage Größe: 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1963
  • Art der Immobilie: Büro / Praxis
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Wohnfläche: 517 m²
  • Nutzfläche: 517 m²
  • Gesamtfläche: 637 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Garagen und zahlreichen Stellplätzen vor dem Haus.
Es befindet sich in einer gewachsenen Siedlung und liegt zentral.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im EG des Hauses befindet sich eine Gaststätte, die Platz für ca. 80 Personen bietet. Diese ist allerdings derzeit nicht im Betrieb und kann jederzeit wieder aufgenommen werden, da nahezu alle Ausstattungsmöbel vorhanden sind.
Ebenfalls im EG des Hauses befindet sich eine mögliche Ladeneinheit oder Wohnung, die je nach Bedarf umgestaltet werden kann.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 abgetrennte Wohnungen (je ca. 112 m² Wohnfläche), die sich auf mehrere Zimmer verteilen. Eine Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die anderen Einheiten werden aktuell als Fremdenzimmer vermietet, können aber auch als übliche Wohnungen langfristig vermietet werden.

Energetische Sanierungsmaßnahmen würden in den nächsten Jahren anstehen.

Die Stadt Tirschenreuth verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Haben Sie Interesse? – Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unsere Ansprechpartnerin, Heidi Zant, stellt Ihnen dieses Objekt gerne näher im Detail vor.
Schreiben Sie uns eine Mail an „heidi.zant@vr-nopf.de“ oder rufen Sie uns an unter Tel.Nr.: 09631/7036727!
Terminvereinbarung auch unter 09632/500132 von 8.00 – 12.00 Uhr
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Tel. Nr.: 0961/84-264 mit Frau Anna Meral.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.05.2025
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 164 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 408 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1963
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.05.2015
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Stadt: Tirschenreuth
  • Postleitzahl: 95643
  • Land: Deutschland

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