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Stadtvilla – einzigartig und charmant!

92648 Vohenstrauß, Deutschland
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Detail

  • Immobilien-ID: 676
  • Wohnfläche: 360 m²
  • Grundstücksfläche: 1700 m²
  • Baujahr: 1937
  • Art der Immobilie: Villa
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 3,57%
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Beschreibung

Vohenstrauß ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz. Die Stadt liegt im Vorderen Oberpfälzer Wald, etwa 17 Kilometer südöstlich von Weiden in der Oberpfalz. Das Wahrzeichen der Stadt Vohenstrauß ist das malerische Schloss Friedrichsburg.
Grund-, Mittel- und Realschule, Kindergärten, Katholische und Evangelische Kirchengemeinde befinden sich vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und sportliche Vereinsangebote sind vielfältig vorhanden.

Diese Stadtvilla wurde in den Jahren 1937 – 1939 errichtet. Umfassende Renovierungen im Jahr 1982 versetzten diese Villa auf den heutigen Stand. 360 m² Wohnfläche bieten “Wohnen und Repräsentieren” auf höchstem Niveau.
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnräume, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnküche und Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Ankleideraum sowie ein Gästzimmer und ein Herrenzimmer mit Blbliothek.
Im Dachgeschoss sind vier Räume zusätzlich ausgebaut.
Im Keller laden unter anderem eine Bauernstube, sowie ein Weinkeller mit Gewölbe ein, mit Freunden zu feiern. Ein abgetrennter Bereich kann für Sauna und Wellness genutzt werden.
Der große Terrassenbereich in südwestlicher Ausrichtung verbreitet Urlaubsflair, welches durch einen mit einer Pergola überdachten Grillplatz und einen Außenpool mit Aufenthaltsbereich vollendet wird. Das vorhandene Nebengebäude/Garagen bietet Platz für den Fuhrpark, Werkstatt, etc….

Den Kaufpreis des Anwesens nennen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch/Telefonat!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.11.2028
  • Endenergiebedarf: 158,6 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1937
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.11.2018
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Vohenstrauß
  • Postleitzahl: 92648
  • Land: Deutschland

Eigenschaften