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Stilvolle Gastronomiefläche mit Altbau-Charme und Parkblick zu vermieten

    Preis auf Anfrage

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    Details

    • Immobilien-ID 5064
    • Preis Preis auf Anfrage
    • Wohnfläche 219 m²
    • Art der Immobilie Gewerbeimmobilien, Gastronomie
    • Eigenschaftenstatus Zu Vermieten

    zusätzliche Details

    • Heizungsart Zentralheizung
    • Käuferprovision 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
    • Gesamtfläche 219 m²
    • Gastrofläche 134 m²
    • Befeuerung Gas
    • Immobilie ist verfügbar ab 01.10.2026

    Beschreibung

    Suchen Sie ein stilvolles Ambiente für ein anspruchsvolles Gastronomiekonzept, dann werden Sie hier fündig.
    Diese besondere Gastronomiefläche verbindet den reizvollen Charme eines historischen Altbaus mit einer hochwertigen Sanierung.
    In attraktiver Lage am Rande der Weidener Altstadt, genießen Ihre Gäste einen einzigartigen Blick ins Grüne, direkt auf den Max-Reger-Park.
    Die im Erdgeschoss gelegene Nutzfläche umfasst ca. 134 m² und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, hohen Decken, Lichtkonzept und einer einladenden Atmosphäre.
    Ergänzt stehen zusätzliche Flächen bspw. als Weinkeller, sowie ein Kühllager im Untergeschoss mit rd. 85 m² zur Verfügung. Aufgrund der Richtung Garten ausgerichteten Fenster haben Sie auch hier Tageslicht.
    Eine vollständig ausgestattete Küche sowie vorhandene Sanitäranlagen ermöglichen einen schnellen Start.
    Für eine effiziente Bewirtschaftung verfügt das Objekt außerdem über einen Speisenaufzug.
    Ein weiteres Highlight sind die Terrasse und der Garten, die den Gästen in den Sommermonaten ein besonderes Ambiente mit direktem Blick ins Grüne bieten.
    Bei Bedarf sind auch weitere Flächen im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss verfügbar und die Flächen entsprechend erweiterbar.

    Weiden ist eine Stadt im Nordosten von Bayern, unweit der tschechischen Grenze. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Es gibt verschiedene Buslinien und der Hauptbahnhof Weiden ist nur wenige Minuten entfernt. Für Autofahrer bietet die nahe Autobahn A93 eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region wie Regensburg oder Nürnberg.

    – Gas Zentralheizung
    – Professionelle Küchenausstattung mit Edelstahl Arbeitsflächen und Edelstahlmöblierung
    – Gewerbliche Abluftanlage mit großem Dunstabzug in der Küche
    – Separate Lagerflächen im Kellergeschoss
    – Mehrere Gastraumbereiche im Erdgeschoss laut Grundriss als Lounge Bereich und Restaurant Bereich
    – derzeit 55 Sitzplätze
    – zusätzlich Terrasse und Gartenbereich für Gäste

    Energieeffizienz

    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 15.05.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 136,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1901
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Stadt: Weiden
    • Postleitzahl: 92637
    • Land: Deutschland

    Grundrisse

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