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Suchen Sie ein Eigenheim in ruhiger Lage mit hervorragendem Ausblick? Wir bieten ein rustikales Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in der nördlichen Oberpfalz!

92706 Luhe-Wildenau
€450.000

Detail

  • Immobilien-ID: 3241
  • Preis: €450.000
  • Wohnfläche: 199 m²
  • Grundstücksfläche: 1063 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2001
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 199 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Suchen Sie ein Eigenheim in ruhiger Lage mit hervorragendem Ausblick?

Wir bieten ein rustikales Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in der nördlichen Oberpfalz!

Das Wohnhaus wurde 2001 gebaut, als Holzhaus in Holzständerweise von der Fa. Sonnleitner, der Keller in Massivbauweise.
Gasheizung, Kachelofen und Solaranlage zur WW-Aufbereitung bieten behagliche Wärme im ganzen Haus. Die vorhandene Photovoltaik-Anlage produziert Strom zur Einspeisung – nach Ablauf dieser Zeit kann dies selbst genutzt werden.

Die Wohnfläche im EG und DG verfügt über 138 m² mit 5 Zimmer, Küche, Bad und WC.
Der großzügige Wohn- u. Essbereich gibt die Balkonfläche sowie den exzellenten Blick ins Naabtal frei. Ebenfalls gibt es einen zweiten Balkon im DG – zugänglich vom Schlafzimmer und Bad.

Im Untergeschoß bietet die Einliegerwohnung 67,50 m² Wohnfläche mit separatem Eingang + überdachter Terrasse sowie Technikraum und Keller.
Die unterkellerte Doppelgarage bietet Platz für den Fuhrpark und Lagerfläche.
Trotz der Hanglage wurde der Garten ansprechend angelegt und gut genutzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Anruf genügt!

Gerne stehen wir Ihne für weitere Auskünfte bzw. eine Besichtigung zur Verfügung!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.09.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 99,3 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2001
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.09.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Luhe-Wildenau
  • Postleitzahl: 92706
  • Land: Deutschland

Eigenschaften

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