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Toll geschnittenes Reihenmittelhaus in Weiden – „Hammerweg“

92637 Weiden
€295.000

Detail

  • Immobilien-ID: 2993
  • Preis: €295.000
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Grundstücksfläche: 232 m²
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1973
  • Art der Immobilie: Reihenmittelhaus
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Befeuerung: Elektro, Alternativ
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese Immobilie fällt aus der Reihe! Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1973 im Ortsteil „Hammerweg“ in Weiden erbaut.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 2 Ebenen und insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche. Vorallem die individuelle Grundrissgestaltung macht dieses Haus für Familien interessant. Es verfügt im Erdgeschoß über ein großes Wohn-Esszimmer auf 2 Ebenen mit Ausgang auf die Terrasse, einer abgetrennten Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoß haben Sie insgesamt 3 große Schlafzimmer, wovon zwei einen direkten Zugang zur geschützten Loggia haben. Das Badezimmer wurde bereits einmal erneuert und bietet Ihnen neben einer großen Dusche auch eine Badewanne, WC und Waschbecken.

Stauraum bietet Ihnen der Keller und die Garage, welche im Haus integriert ist. Die Immobilie wird aktuell noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Umrüstung auf platzsparende Marmorplattenheizungen wäre ohne großen Aufwand möglich.
Weiter befindet sich im Keller ein großer Hobbyraum, der über einen Kachelofen beheizt wird. Der bisherige Besitzer hat sein Eigentum stets gepflegt und „in Schuß“ gehalten.

Es wurden bereits einige Renovierungen/Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. der Austausch der Fenster (2013), der Einbau eines neuen Garagentores (2019), die Sanierung der Loggia im 1. OG (2014) sowie der Austausch des Kachelofeneinsatzes im Keller (2017).

Der Garten ist Ihnen zu klein? Kein Problem! Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Gartengrundstück quasi „vor der Haustüre“ auf der gegenüberliegenden Seite der Privatstraße mit ca. 218 m². Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und für sich einen Rückzugsort schaffen.

Hat Sie diese Immobilie überzeugt?

Dann vereinbaren Sie mit unserem Ansprechpartner Uli Kammerer gerne einen persönlichen Termin. Sie erreichen uns unter der Tel. Nr.: 0961/84-262. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.05.2032
  • Endenergiebedarf: 191,41 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Holz
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1973
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2022
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Stadt: Weiden
  • Postleitzahl: 92637
  • Land: Deutschland

Eigenschaften

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